Решение № 2-558/2018 2-558/2018~М-544/2018 М-544/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-558/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО2

16 июля 2018 года

Безенчукский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-558/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с суд иском к Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов под строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными указанными в межевом плане, подготовленном 27.12.2017 года ООО «Кадастровый центр», признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Глава поселения Администрации г.п. ФИО2 м.р. Безенчукский Самарской области ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО10 ФИО9 протоколом заседания исполнительного комитета Безенчукского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: в районе ОПХ «Центральное», что подтверждается архивной справкой Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 12). На отведенном земельном участке он построил гараж.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

Из материалов наследственного дела №№ следует, что наследником ФИО12 по завещанию, удостоверенному нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г., является супруга ФИО3, которому приняла наследство в виде гаража на отведенном земельным участке, расположенный по адресу: <адрес>».

При оформлении права собственности на земельный участок и гараж ФИО3 было отказано, в связи с отсутствием на земельный участок зарегистрированных прав за наследодателем.

<адрес> г.земельный участок предоставленный под строительство гаража поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Судом установлено, что на день открытия наследства ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок под строительство гаража в районе Базы ОПХ Центральное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый центр» был изготовлен межевой план от 27.12.2017 г., согласно которому фактическая площадь земельного участка не изменилась и составляет 24 кв.м.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате геодезических работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план от 27.12.2017 г., содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка –<данные изъяты> кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что земельный участок под гаражом находится в гаражном массиве, обозначенным на чертеже как «34:64» с расположенными в нем гаражами в 2 ряда, существуют на местности 15 и более лет. Границы со смежными правообладателями гаражей согласованы в установленном законом порядке.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане.

В связи с изложенным суд полагает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сведения о земельном участке являются точными и достоверными, в связи с чем приходит к убеждению, что месторасположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов под строительство гаража по вышеуказанному участку следует установить согласно межевому плану, изготовленному 27.12.2017 г. ООО «Кадастровый центр».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными указанным в межевом плане, изготовленном ООО «Кадастровый центр» 27.12.2017 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Е.В. Кудрявова