Решение № 2-394/2018 2-394/2018~М-311/2018 М-311/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 15 ноября 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, сельское поселение Красные Дома, д. Павловка, <адрес>, площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:67, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане кадастровым инженером были направлены запросы в соответствующие органы. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 6000 кв.м., Управление Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил определить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Красные Дома, д. Павловка, <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0704010:67, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил определить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Красные Дома, д. Павловка, <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0704010:67, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес>, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец обратился к нему с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане кадастровым инженером были направлены запросы в соответствующие органы. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 894 кв.м., Управление Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Красные Дома, д. Павловка, <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0704010:67, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись

соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Росреестра по Самарской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 20.07.2018 года, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.05.2018 года площадь спорного земельного участка указана 6000 кв.м. (л.д. 21).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО2 02.10.2018 года был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 6000 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, кадастровым инженером были направлены запросы в соответствующие органы. Площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 6000 кв.м. Местоположение границ земельного участка определялось как границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка..

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6000 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

454294.20

1389742.89

н2

-

-

454375.24

1389821.78

н3

-

-

454388.91

1389835.09

н4

-

-

454372.00

1389838.71

н5

-

-

454349.80

1389846.06

н6

-

-

454334.37

1389856.46

н7

-

-

454323.45

1389846.50

н8

-

-

454273.76

1389801.22

н9

-

-

454280.24

1389789.74

н10

-

-

454274.43

1389784.17

н11

-

-

454276.15

1389781.26

н12

-

-

454270.70

1389776.27

1

454281.72

1389765.77

-

-

2

454276.48

1389759.83

-

-

3

454287.72

1389749.13

-

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов