Решение № 2-3256/2017 2-3256/2017~М-3100/2017 М-3100/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3256/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м. расположенные в ГСК «Лада-1» в районе <адрес> в <адрес>, указав, что является членом данного кооператива, в связи, с чем представленных в аренду земельных участках данному ГСК он построил указанные гаражи, задолженностей перед ГСК не имеет, во внесудебном порядке признать право собственности на спорные гаражи не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснил суду, что на общем собрании членов ГСК, проводившимся в 2012г. было принято решение о дачи разрешения истцу на расчистку земельных участков от строительного мусора с последующем строительством на них вышеуказанных спорных гаражей, вышеуказанные гаражи находятся в границах земельного участка предоставленному ГСК «Лада-1» и их возведение не затрагивает права и законные интересы других членов данного ГСК.

В судебном заседании представитель истца – по устному ходатайству ФИО3 также поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считает, что истец самовольно занял земельные участки и самовольно возвел на них спорные гаражи, тем самым вышеуказанные объекты недвижимости обладают признаками самовольной постройки, более того, в материалах гражданского дела отсутствует согласованный со стороны администрации <адрес> план границ земельных участков, на которых расположены данные объекты недвижимости, что в свою очередь является доказательством самовольного строительства, при этом представитель ответчика не оспаривает факт того, что истец является членом ГСК «Лада-1».

Председатель ГСК «Лада-1», будучи третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований, сведений об уважительности причин не явки суду не представил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, показали суду, что огни являются членами ГСК «Лада-1», действительно в 2012г. членами ГСК проводилось общее собрание, на котором было принято решение о дачи разрешения истцу на расчистку земельных участков от строительного мусора с последующем строительством на них вышеуказанных спорных гаражей.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Лада-1».

Данному ГСК на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок на территории ОАО «Завод ЖБИ-2» по <адрес> и в районе <адрес>, для возведения гаражей боксового типа.

Также судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 на земельном участке предоставленному данному ГСК возвел гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м., вышеуказанное строительство было осуществлено истцом с разрешением членов ГСК, что подтверждается показаниями, данными в судебном заседании свидетелей, а также справкой председателя ГСК от 20.03.2012г., техническими планами и техническими заключениями ОАО «Тамбовкоммунпроект» спорных гаражей, таким образом, суд считает, что истец без нарушения законных прав и интересов других членов ГСК осуществил вышеуказанное строительство.

Ссылка представителя ответчика о том, что план границ земельных участков от 05.12.2016г. не заверен надлежащим образом и соответственно не может являться допустимым доказательством по делу, суд отвергает, как не относящееся к делу обстоятельства, в виду того, что наличие незаверенного плана земельного участка не подтверждает факт нахождения спорных гаражей за пределами ГСК.

Более того, согласно материала гражданского дела вышеуказанные гаражи находятся именно в границах земельного участка, предоставленному ГСК.

Таким образом, судом не установлен факт того, что спорные гаражи находятся за пределами границ земельного участка предоставленного ГСК и таких данных в деле не имеется, также судом не установлен факт того, что их возведение привело к нарушению законных прав и интересов других членов ГСК, данные гаражи построены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями о техническом состоянии ООО «Тамбовкоммунпроект», а технические характеристики - техническими планами здания; в установленном порядке право собственности на спорные объекты не оформлено, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельства, при отсутствии требований администрации об освобождении истцом занятых земельных участков, суд не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорные гаражи.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражи №а, площадью 21,6 кв.м., №а, площадью 22,8 кв.м., №б, площадью 30,8 кв.м., №б, площадью 65,7 кв.м., №а, площадью 119,3 кв.м., №а, площадью 89 кв.м. расположенные в ГСК «Лада-1» в районе <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин