Решение № 2-2182/2018 2-2182/2018~М-2158/2018 М-2158/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2182/2018

Дело №2-2182/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 05 сентября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Кирилловой Т.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Лариной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.05.2009 на состав семьи из 1-го человека. Согласно данным Управляющей компании ООО «УК «Город» в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, жилое помещение приведено в антисанитарное состояние. Задолженность по ЖКУ с учетом пени составляет более 640 000,0 руб. В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не использует его по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом прав истца как собственника (статья 304 ГК РФ) просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением ст. помощника прокурора Лариной О.К. об удовлетворении исковых требований, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 63,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.05.2009 на состав семьи из 1-го человека (л.д.3), где он зарегистрирован с 16.06.2009 по настоящее время (л.д.4). Договор социального найма жилого помещения в письменной форме сторонами заключен, иных включенных в договор социального найма членов семьи нанимателя не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, данное жилое помещение не использует по назначению, приведя его в антисанитарное состояние, что подтверждается исследованными материалами дела: Актом комиссии ООО «УК «Город» от 04.04.2018, из которого следует, что наниматель жилого помещения ФИО1 по данному адресу не проживает давно, на момент осмотра дверь в квартиру была открыта, в жилом помещении повсюду мусор, старая мебель, вещи раскиданы, продукты питания отсутствуют; фотоснимками жилого помещения. Задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет по состоянию на 04.04.2018- 531 909,80 руб. (л.д.4).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчику для проживания.

В соответствии с частью 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и перестал в нем проживать на протяжении длительного времени, выехав в другое постоянное место жительства, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда нанимателя ФИО1

Кроме того, в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как установлено судом, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев подряд.

Следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования на это жилое помещение.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, учитывая характер материального правоотношения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. В. Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 05.09.2018.