Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-513/2019

Дело № 2-513/2019 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой А.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2а ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2а ФИО15 обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО16 о признании права долевой собственности. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО13. и ФИО1 ФИО14 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период нахождения в браке истцом и ответчиком в общую совместную собственность была приобретена 2-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств. Покупная стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Кредитные средства составили <данные изъяты> рублей. В счет погашения кредитных обязательств были направлены денежные средства за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенных ФИО1 ФИО17 на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выданного на основании решения Управления Пенсионного фонда России в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кредитные обязательства перед Банком ВТБ 24 по кредитному договору исполнены полностью в виду чего как у истца, так и у ответчика возникла обязанность выделить доли в приобретенном имуществе (квартире) детям. На основании изложенного истцы просят признать право общей долевой собственности (по ? доли) за ФИО1 ФИО18, ФИО4, Ильиным ФИО19 на 2-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, 24-98.

Истец ФИО1 ФИО20 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала. Дополнительно пояснила, что она просит признать за ней, ответчиком и детьми право долевой собственности по ? доли.

Истец ФИО2 ФИО21 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал.

Ответчик ФИО1 ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания не направил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило отзыв, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права общей совместной собственности ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24 на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Банк ВТБ 24».

С учетом мнения истцов, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Согласно абзаца «ж» пункта 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Материалами дела установлено, что между ФИО1 ФИО25 и ФИО2 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО1 и ФИО1 (л.д. 24).

ФИО1 ФИО27 имеет двоих детей: ФИО2а ФИО28 и ФИО4

Из государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № следует, что ФИО1 ФИО29 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 ФИО30 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит к размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на 242 месяца, с ежемесячным платежом <данные изъяты> рублей, с целью приобретения 2-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> рублей (п. 6.5). В соответствии с п. 9.1.3 договора предоставление кредитору копии документа, подтверждающего получение продавцом от заемщика денежных средств в размере разницы между ценой предмета ипотеки, указанной в п. 6.5 ИУ кредита, и суммой предоставляемого кредит в размере 40 000 рублей из собственных средств (л.д. 12-23).

С целью использования материнского капитала для погашения долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ оформили и нотариально удостоверили обязательство оформить в общую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 65, 66).

Решениями Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей перечислены в счет погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, соответственно (л.д. 40-41).

Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) ссудная задолженность ФИО1 ФИО31 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № составляет ноль рублей, кредитный договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 45).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в совместной собственности супругой ФИО8, обременение в виде ипотеки квартиры в пользу ВТБ (ПАО) снято, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 33-35).

Исходя из положений указанных выше норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

С учетом того, что квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, что, следовательно, обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство по оформлению имущественных прав, в том числе несовершеннолетних детей, однако, ответчик не желает в добровольном порядке исполнить принятое на себя обязательство по оформлению доли в долевую собственность детям.

Таким образом, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала, который должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Исходя из того, что при покупке квартиры стоимостью 1 590 000 рублей, использованы денежные средства материнского капитала в общем размере 415 317,37 рублей, в связи с чем, доля каждого супруга в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 13/30, доля каждого из детей – 2/30.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 право долевой собственности (по 13/30 доли) на 2-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., 5-этажном панельном жилом доме на 5 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, Ильиным ФИО34 право долевой собственности (по 2/30 доли) на 2-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в 5-этажном панельном жилом доме на 5 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2019 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>