Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-579/2017

Дело № 2-579/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 мая 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права общей долевой собственности на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истица приобрела ? часть жилого дома в 1990 г., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, у Совхоза «Сосновский». данное жилье предоставлялось для проживания сотрудников совхоза «Сосновский» с дальнейшим выкупом. Договор купли-продажи составлен был в простой письменной форме и хранился в архиве организации. На протяжении 27 лет истица и ее семья, открыто и добросовестно пользуются ? частью жилого дома, общей площадью 27,5 кв.м., оплачивают коммунальные платежи, содержат дом в хорошем техническом состоянии. Вышеуказанная ? часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 868 кв.м., принадлежащим на праве собственности о ? доли истцам. Восстановить договор и обратиться в органы юстиции истцы не могут, так как совхоз «Сосновский» ликвидирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд признать за ней и за ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку пользуются данным жилым помещением 27 лет открыто, добросовестно, непрерывно.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация Новокузнецкого района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судом уведомлена надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Предоставило отзыв, в котором сообщает, что согласно сведениям ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на ? часть жилого дома, общей площадью 27,5 кв.м., расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Дополнительно сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРН произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) ФИО2, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 868 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация Сосновского сельского поселения Новокузнецкого муниципального района.

Выслушав пояснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) ФИО1, ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация Сосновского сельского поселения Новокузнецкого муниципального района.

Из технического паспорта на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование объекта), расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом № 13 БТИ Новокузнецкого района следует, что общая площадь ? части жилого дома составляет 27,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,3 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из поквартирной карточки выданной администрацией Сосновского сельского поселения следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Согласно сведений Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №ж объект недвижимости по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из отзыва предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Свидетель ФИО5 суду показал, что истцов знает с 1990 <адрес> с ФИО1 в одном совхозе «Сосновский». В 1990 г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен ФИО1 и ее семье от совхоза. С момента заселения в дом ФИО1 и ФИО2 пользуются домом постоянно, открыто.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истцов знает более 30 лет. Живут они в доме по адресу: <адрес> с 90-х годов. Данный дом был выделен ФИО1 и ее семье от совхоза, где работала ФИО1 и ее муж.

В соответствии с действующим законодательством право истцов на ? часть жилого дома возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения домом с 1990 г. и до настоящего времени, то есть более 27 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество ни кто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2017г.