Решение № 2-4732/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-4732/2020

Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Зинченко А.Н.,

с участием прокурора Костерина И.А., представителя истца ФИО1, представителя отдела опеки и попечительства администрации Центрального района Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, прекращении права пользовании и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, прекращении права пользовании и выселении. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 15385,68 руб., прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 и ее несовершеннолетних детей из комнаты №...в-28 студенческого общежития №..., расположенного по адресу г. Волгоград ... связи с наличием постоянной регистрации по адресу: г. Волгоград, .... Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 6615 руб. в счет оплаты за государственную пошлину, почтовые расходы 180руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» на основании личного заявления ФИО3, заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия Договора с 01.07.2019г. по 30.06.2020г. На основании приказа №... ФИО3 была вселена в комнату студенческого Общежития 2в-28. Кроме ФИО3 в комнату студенческого общежития вселены две ее несовершеннолетние дочери: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1.1. Договора «Наймодатель» (ФГБОУ ВО «ВГСПУ») предоставляет для временного проживания три койко-места в комнате 2в-28 Общежития №... по адресу г. Волгоград, ..., а «Наниматель» вносит плату за проживание и коммунальные услуги в порядке и размере, определенном действующим законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 3 раздела 1 приказа №... от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за проживание для работников, преподавателей, членов их семей и членов семей, обучающихся в студенческом общежитии №... ВГСПУ из расчета за 1 (одно) койко-место в месяц в размере 854,76 рублей, а размер оплаты для ответчика за 3 (три) койко-место в месяц составляет 2564,28 рублей.

В настоящее время, за ответчиком числится задолженность по Договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев) на сумму 15385,68руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии прекратил свое действие и не был продлен. Таким образом, ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, о чем и был уведомлен.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «ВГСПУ» направил ФИО3, уведомление о выселении из жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком проигнорировано.

В судебном заседании представителя истца ФИО1, действующая по доверенности, просила суд удовлетворить исковое заявление, поскольку ответчик в общежитии не проживает и не оплачивает за него с 2016 года, то есть с момента увольнения. Договор найма был продлен до 30.06.2020г. по заявлению ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Костерин И.А. в заключении по делу полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Центрального района Волгограда ФИО2, в заключении по делу просила отказать в части выселения несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, поскольку нет сведений о вселении несовершеннолетних в спорное жилое помещение.

Выслушав лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что согласно выписке из приказа №... от 30.08.2006г. ФИО3 принята 01.09.2006г. на работу в ГОУ ВПО «ВГПУ».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет», на основании личного заявления ФИО3, заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ.Срок действия Договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа №... ФИО3 была вселена в комнату студенческого общежития 2в-28. Кроме ФИО3 в комнату студенческого Общежития вселены две ее несовершеннолетние дочери: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1.1. Договора «Наймодатель» (ФГБОУ ВО «ВГСПУ») предоставляет для временного проживания три койко-места в комнате 2в-28 Общежития №... по адресу г. Волгоград, ..., а «Наниматель» вносит плату за проживание и коммунальные услуги в порядке и размере, определенном действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 2.2.5 Договора, наниматель обязан своевременно до 10 числа каждого месяца вносить плату за проживание и коммунальные услуги (обязательные платежи), обязанность вносить плату за проживание и коммунальные услуги возникает при заключении настоящего договора.

В пункте 4.3 Договора указано, что размер устанавливаемой платы за проживание в общежитиях, коммунальные услуги соответствует специальным расчетам планово-финансового управления, утвержденного приказом ректора на каждый учебный год.

Кроме того, правоотношения сторон регламентируются локальными нормативно-правовыми актами. В ФГБОУ ВО «ВГСПУ» приказами №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Положение о студенческом общежитии и №... от ДД.ММ.ГГГГ Правила внутреннего распорядка в студенческом общежитии в ФГБОУ ВО «ВГСПУ».

В соответствии с п. 5 раздела ДД.ММ.ГГГГ, возможно, принять решение о размещении сотрудников ВГСПУ на условиях заключения договора найма помещения в студенческом общежитии. Аналогичная норма содержится в Положении о студенческих общежитиях ФГБОУ ВО «ВГСПУ» 2014 года (Положение 2014 года).

В соответствии с пунктом 3 раздела 1 приказа №... от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за проживание для работников, преподавателей, членов их семей и членов семей, обучающихся в студенческом общежитии №... ВГСПУ из расчета за 1 (одно) койко-место в месяц в размере 854,76 рублей, а размер оплаты для ответчика за 3 (три) койко-место в месяц составляет 2564,28 рублей.

В настоящее время, за ответчиком числится задолженность по Договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15385,68 руб.

В связи с чем, суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности за проживание и коммунальные услуги в размере 15385,68руб.

В судебном заседании также установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО3 фактически не проживает в помещении общежития по адресу: 400050 г. Волгоград, ..., ком. 2в-28., о чем свидетельствуют составленные акты комендантом общежития.

Из пояснений представителя истца следует, что хотя ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако хранит мебель и свои вещи. При вселении в общежитие ФИО3 не сообщила, что имеет место постоянной регистрации в г. Волгограде по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно Приказу №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила трудовые отношения с ФГБОУ ВО «ВГСПУ» в 2016 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «ВГСПУ» направил ФИО3, уведомление о выселении из жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком проигнорировано.

30.06.2020г. Договор найма жилого помещения в студенческом Общежитии прекратил свое действие и не был продлен. Таким образом, ответчик и её несовершеннолетние дети утратили право проживания в спорном жилом помещении, о чем и была уведомлена ФИО3

В соответствии с п. 2.1.3 Договора Наниматель имеет право расторгнуть в любое время действие настоящего Договора, уведомив об этом письменно Нанимателя, не менее чем за три дня.

Пунктом 5.4. Договора предусмотрено, что настоящий договор прекращает свое действие, в случае истечения срока действия Договора, а пунктом 5.5 предусматривается в случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, аналогичное условие содержится в пункте 10.5.4. Правил 2019.

В соответствии с пунктом 2.7 Правил 2019 предусмотрено, что в случае расторжения Договора найма проживающий в трехдневный срок обязан освободить занимаемое место (комнату) в общежитии, сдав заведующему (коменданту) студенческого общежития по обходному листу в чистом виде и сдав весь полученный инвентарь.

Поскольку дети вселены в данное помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве членов семьи ответчика их право пользования специализированным жилым помещением производно от прав матери - ФИО3

Имея постоянную регистрацию, и как следствие, право на проживание в г. Волгограде ..., под критерии нуждаемости в жилом помещении ФИО3 не может попасть. Доказательств о своей нуждаемости в жилом помещении ответчик не предоставил.

В соответствии ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 2.2.2. Договора «Наниматель» обязан соблюдать установленные действующим законодательством РФ правила пользования жилым помещением, Положение об общежитии, утвержденное ректором ФГБОУ ВО «ВГСПУ» и правила пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 92 ЖК общежития относятся к специализированному жилищному фонду, то есть предназначены для проживания только отдельных категорий граждан, в данном случае - обучающихся. При условии полного обеспечения жильем всех нуждающихся обучающихся, перечисленных в ч. 1 статьи 92 ЖК РФ, образовательная организация вправе принять решение о размещении в общежитиях иных категорий обучающихся и других лиц: слушателей подготовительных отделений, слушателей курсов повышения квалификации, абитуриентов - в период вступительных испытаний, работников, не обеспеченных жильем.

Часть 2 статьи 92 ЖК РФ устанавливает, что порядок предоставления жилых помещений в общежитиях обучающимся регламентируется локальными нормативными актами образовательных организаций. При разработке локальных нормативных актов Университет руководствовался письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ N 1276/12-16 "О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитий" в части, не противоречащей комментируемому Закону и ЖК РФ.

С каждым обучающимся, заселяющимся в общежитие, заключается договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - образовательная организация (наймодатель) обязуется передать другой стороне - обучающемуся (нанимателю) жилое помещение (или место в комнате) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем в период обучения в образовательной организации. Отчисление обучающегося является основанием для расторжения договора найма. Договор заключается в письменной форме. В нем определяются взаимные права и обязанности сторон, порядок расторжения и прекращения договора найма, вопросы оплаты за проживание и иные условия по усмотрению сторон. С иными категориями проживающих, в том числе работниками образовательных организаций, проживающими в общежитии, также заключается договор найма, однако не на весь период трудовых отношений, а на определенный срок, не превышающий одного года. Правомерность такой практики образовательных организаций подтверждена судебной практикой.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании изложенного в связи с отсутствием трудовых отношений, истечением срока договора найма, наличие у ответчика постоянной регистрации по месту жительства, суд полагает удовлетворить требования истца о прекращении права пользования ответчика и её несовершеннолетних детей жилым помещением и выселении.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину 6615 руб., а также понес почтовые расходы на уведомление о выселении и направление иска ответчику в размере 180 руб., что подтверждается списками почтовых отправлений.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6615 руб., почтовые расходы в размере 180 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, прекращении права пользовании и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 из комнаты 2в-28 студенческого общежития №..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 15385,68 руб., госпошлину в размере 6615руб., почтовые расходы в размере 180 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд города Волгограда с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 30.11.2020г.

Судья: подпись: Ю.В.Троицкова

Центральный районный суд

г.Волгограда

... А,

<...>

тел. <***>

факс <***>

эл. почта: zent.vol@sudrf.ru

сайт: zent. vol.sudrf.ru

ДД.ММ.ГГГГ №...

ФГБОУ ВО "ВГСПУ"

400066, г. Волгоград,

пр. им. В.И. Ленина, ...

ФИО3

г.Волгоград, ...

Прокуратура Центрального

района г.Волгограда

400005, г.Волгоград, ...

Отдел опеки и попечительства

администрации Центрального района

Волгограда

400066, г.Волгоград, ...

Центральный районный суд г. Волгограда направляет в Ваш адрес копию решения суда от 23.11.2020г.

ПРИЛОЖЕНИЕ: по тексту.

Судья: Ю.В.Троицкова

исп: ФИО6

99-10-15

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Зинченко А.Н.,

с участием прокурора Костерина И.А., представителя истца ФИО1, представителя отдела опеки и попечительства администрации Центрального района Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, прекращении права пользовании и выселении,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, прекращении права пользовании и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 из комнаты 2в-28 студенческого общежития №..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградский государственный социально-педагогический университет» задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 15385,68 руб., госпошлину в размере 6615руб., почтовые расходы в размере 180 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд города Волгограда с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 30.11.2020г.

Судья Ю.В.Троицкова