Решение № 2-765/2025 2-765/2025~М-870/2025 М-870/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-765/2025

№ 2-765/2025

27RS0020-01-2025-001438-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Зинковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Оремифского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Оремифского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, ссылаясь на то, что на территории Оремифского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края имеются объекты недвижимости, а именно – жилые помещения, расположенные в с. Оремиф Николаевского муниципального района Хабаровского края по адресам:

- ул. Центральная, д. 11, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:215, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 14.03.2024;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:429, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 29.02.2024;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:427, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 21.02.2024;

- ул. Центральная, д. 22, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:248, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 12.03.2024;

- ул. Юбилейная, д. 6, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:164, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 13.03.2024;

- ул. Почтовая, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:160, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 12.03.2024;

- ул. Нагорная, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:201, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 14.03.2024;

- пер. Школьный, д. 1, кв. 4, кадастровый номер: 27:10:0010124:234, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 15.03.2024;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:43, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 22.03.2024;

- <...>, помещение Клуба кадастровый номер: 27:10:0010146:45, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 03.04.2024;

- <...>, помещение (1-2), кадастровый номер: 27:10:0010146:40, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – с 2008 года;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:37, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 03.04.2024;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:22, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 11.03.2024.

В связи с истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствием заявленных требований в отношении объектов недвижимости просит суд признать право муниципальной собственности за Оремифского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края на объекты недвижимости, а именно – жилые помещения, расположенные в с. Оремиф Николаевского муниципального района Хабаровского края по адресам:

- ул. Центральная, д. 11, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:215;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:429;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:427;

- ул. Центральная, д. 22, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:248;

- ул. Юбилейная, д. 6, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:164;

- ул. Почтовая, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:160;

- ул. Нагорная, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:201;

- пер. Школьный, д. 1, кв. 4, кадастровый номер: 27:10:0010124:234;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:43;

- <...>, помещение Клуба кадастровый номер: 27:10:0010146:45;

- <...>, помещение (1-2), кадастровый номер: 27:10:0010146:40;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:37;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:22.

В судебное заседание заявитель, извещенный в установленном законом порядке, не явился, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выпискам из ЕГРН на территории Оремифского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края имеются объекты недвижимого имущества – жилые помещения, расположенные в с. Оремиф Николаевского муниципального района Хабаровского края по адресам:

- ул. Центральная, д. 11, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:215, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 14.03.2024;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:429, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 29.02.2024;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:427, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 21.02.2024;

- ул. Центральная, д. 22, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:248, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 12.03.2024;

- ул. Юбилейная, д. 6, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:164, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 13.03.2024;

- ул. Почтовая, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:160, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 12.03.2024;

- ул. Нагорная, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:201, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 14.03.2024;

- пер. Школьный, д. 1, кв. 4, кадастровый номер: 27:10:0010124:234, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 15.03.2024;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:43, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 22.03.2024;

- <...>, помещение Клуба кадастровый номер: 27:10:0010146:45, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 03.04.2024;

- <...>, помещение (1-2), кадастровый номер: 27:10:0010146:40, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – с 19.03.2024 года;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:37, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 03.04.2024;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:22, дата постановки на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 11.03.2024.

По информации Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 11.08.2025 № 1-19-170, вышеуказанные объекты недвижимого имущества не является собственностью Николаевского муниципального района Хабаровского края, в реестре имущества не числятся.

Согласно письму КГБУ «Хабкрайкадастр» от 08.08.2025 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Как следует из письма МКУ «Архив Николаевского района» от 23.06.2025 № 06-04/82, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Оремифского сельского Совета народных депутатов Николаевского района Хабаровского края» в протоколах, решениях нет сведений на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 18.06.2025 № 1-11-5517 в Реестре краевого государственного имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся.

Из письма МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 18.06.2025 № 4930.1-08 следует, что в Реестре федерального имущества вышеуказанные объекты недвижимого имущества не учтены и правообладателем федерального имущества к учёту не заявлены.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, а также тот факт, что после истечения одного года с момента принятия вышеуказанных бесхозяйных имуществ сведения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество не поступали, о правах на указанные имущества заявлено не было, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Оремифским сельским поселением Николаевского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущество, заявленные в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Администрации Оремифского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Оремифским сельским поселением Николаевского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное имущество - жилые помещения, расположенные в с. Оремиф Николаевского муниципального района Хабаровского края по адресам:

- ул. Центральная, д. 11, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:215;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:429;

- ул. Центральная, д. 9, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:427;

- ул. Центральная, д. 22, кв. 2, кадастровый номер: 27:10:0010124:248;

- ул. Юбилейная, д. 6, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:164;

- ул. Почтовая, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:160;

- ул. Нагорная, д. 4, кв. 1, кадастровый номер: 27:10:0010124:201;

- пер. Школьный, д. 1, кв. 4, кадастровый номер: 27:10:0010124:234;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:43;

- <...>, помещение Клуба кадастровый номер: 27:10:0010146:45;

- <...>, помещение (1-2), кадастровый номер: 27:10:0010146:40;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:37;

- <...>, кадастровый номер: 27:10:0010146:22.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья А.С. Дорогая