Решение № 2-166/2025 2-166/2025~М-101/2025 М-101/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-166/2025

УИД 03RS0045-01-2025-000163-10

Дело № 2-166/2025


Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года с. Верхнеяркеево, РБ

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.

при секретаре судебного заседания Нигматьяновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права.

На указанном земельном участке был расположен дом, разрушенный из-за ветхости, электроэнергия и газ в дом не подключены, дом на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него не оформлено.

По указанному адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1, с которым он не знаком. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, ответчик в указанный дом не вселялся, не проживал и не проживает. Дом не пригоден для проживания. В доме вещей ответчика не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Все вышеуказанные обстоятельства не позволяют ему в полной мере осуществлять свои законные права и ущемляют права как собственника.

Ссылаясь на изложенное, истец ФИО2 просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 на заседание суда не явился, был извещен судебными повестками, направленными по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещения судом направлялись по месту регистрации и жительства ответчика по адресу: <адрес>, однако возвращены суду с указанием причины не вручения «Истек срок хранения».

Представитель Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по Илишевскому району РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, право собственности на который истцом не оформлено. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации СП Исаметовский сельсовет МР Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца ФИО2 в ходе подготовки к судебному заседанию, ответчик ФИО1 по указанному адресу никогда не проживал и не проживает, был только зарегистрирован, расходы по оплате жилья не несет, каких-либо его личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 по назначению жилое помещение для проживания не использует, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, наличие родственных отношений между сторонами, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

При этом ответчиком не было представлено в материалы дела доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, требования истца об обязании Отделения по вопросу миграции Отдела МВД России по Илишевскому району РБ снять ответчика с регистрационного учета излишними.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 года.

Судья Л.Я. Миннебаева