Решение № 2-2915/2019 2-2915/2019~М-2851/2019 М-2851/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2915/2019

Дело № 2-2915/2019
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 ноября 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителя третьего лица по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка площадью 130 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> При подготовке межевого плана установлено, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Местоположение границ земельного участка определено границами смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете с уточненными границами.

УиАГ администрации МО г. Новороссийск согласована схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 25.03.2019 г., подготовленном кадастровым инженером <ФИО7

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что земельный участок был предоставлен под огород, огорожен со всех сторон забором, споров с соседями нет. У истца в собственности квартира барачного типа и земельный участок является приквартирным.

Представитель ответчика и третьего просили вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 8, 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу установлено, что ФИО4 на основании решения Президиума Мысхакского сельского Совета народных депутатов Приморского района г. Новороссийска от 25.06.1992 г. является собственником земельного участка площадью 130 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно указанному решению, при выделении ФИО4 земельного участка его границы определены не были.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано 19.07.2013 г. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», его граница не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером <ФИО8 подготовлен межевой план.

В ходе проведения работ по межеванию установлено, что по границе 3-3 расположен земельный участок с кадастровым номером <№>, по границе 3-2 - земельный участок с кадастровым номером <№>, по границе 1-2 - земельный участок с кадастровым номером <№>, при этом границы и площадь всех указанных земельных участков уточнены. По границе 2-н1-1, 2-н2 расположены земли населенных пунктов, согласованию не подлежат.

По сведениям Управления архива администрации МО г. Новороссийск от 12.08.2018 г., на хранении отсутствуют документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности более 15 лет.

По данным НО УФСГРКиК по КК, учреждение не располагает сведениями, подтверждающими фактические границы земельного участка.

Уведомлением УФСГРКиК по КК от 25.02.2019 г. осуществление кадастрового учета земельного участка приостановлено в связи с тем, что в состав представленного межевого плана не включен документ, определяющий местоположение границы земельного участка.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии межевым планом, подготовленном кадастровым инженером <ФИО8, поскольку местоположение границ принадлежащего ФИО4 земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в межевом плане, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 130 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решение не вступило в законную силу