Решение № 2-1787/2020 2-1787/2020~М-848/2020 М-848/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1787/2020

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1137 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Луч-2» и владеет указанным земельным участком.

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ в силу того, что у ответчика отсутствуют сведения об отводе земельного участка, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области – в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассматривать дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести Новосибирской специальной средней школе милиции МВД ССР совместно с Новосибирским опытно-показательным лесхозом для организации садоводческого товарищества из землепользования Новосибирского опытно-показательного лесхоза Мочищенского лесничества 5,0 на леса с правом рубки. Представлены списки работников Новосибирского лесхоза, получающих участки в садоводческом товариществе «Луч».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести предприятиям, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд земельные участки согласно приложению №..., в котором указано о предоставлении Новосибирской специальной средней школе милиции МВД ССР совместно с Новосибирским опытно-показательным лесхозом земельного участка для расширения садового товарищества «Луч».

Кроме того, садоводческому товариществу «Луч» в период с 1985 по 1992 год земельные участки были предоставлены на основании:

- решения <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли для производственных и общественных нужд предприятиям, организациям, учреждениям;

- решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе;

- постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли Новосибирскому лесхозу для коллективного садоводства.

Право пользования земельными участками, отведенными на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, закреплено Государственным актом на право пользования от ДД.ММ.ГГГГ, а также Государственным актом №А-1 397287 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным выкопировки из землеустроительного дела материалов межевания проектных границ объекта землеустройства, местоположение объекта: Новосибирская область Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, д.<адрес>, НСТ “Луч”, в которой содержится выписка из государственного земельного кадастра на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов сформирован земельный участок с кадастровым номером №....

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отложении от НСТ «Луч» части земель с образованием на них нового СНТ «Луч-2».

ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Луч» и НСТ «Луч-2” был оформлен приемодаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГ образовано СНТ «Луч-2», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 100000 кв.м., считать площадь 56715 кв.м. фактически занятую НСТ «Луч», площадь 43285 кв.м. – СНТ «Луч-2».

Из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрела спорный земельный участок у ФИО3 в 2004 году.

Согласно списку членов СНТ «Луч-2», ФИО3 являлся членом СНТ «Луч» до разделения на два садоводческих товарищества.

Из справки СНТ «Луч-2» следует, что в 2004 году в связи с разделением СНТ «Луч» и СНТ «Луч-2» ФИО3 был исключен из членов СНТ «Луч» и принят в члены СНТ «Луч-2».

В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с продажей земельного участка ФИО3 исключен из членов СНТ «Луч-2», ФИО1 принята в члены СНТ «Луч-2», ей в пользование выделен земельный участок №.... В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Луч-2».

Земельный участок №... по <адрес> в СНТ «Луч-2» Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый №....

Истец ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, на которое Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ.

Заключением кадастрового инженера подтверждено, что испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером 54:19:100301:235 входит в состав и расположен в границах земельного участка №..., снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и СНТ «Луч-2» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:100301:72, а потому истец имеет право на получение земельного участков собственность за плату, судом не может быть принят во внимание, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что земельный участок для образования СНТ «Луч» был отведен до 2001 года впоследствии, из данного садоводческого товарищества было образовано СНТ «Луч-2» на тех же землях, какие-либо дополнительные земельные участки СНТ «Луч-2» после 2001 года не предоставлялись, в связи с чем, оснований полагать, что у истца отсутствует право на получение земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Луч», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1137 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2020г.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова