Решение № 2-114/2017 2-114/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-114/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года ......

Курский районный суд ...... в составе председательствующего судьи Николенко А.Н.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным заявления (возражения) о запрете отчуждения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске указал, что является собственником объектов недвижимости: земельного участка кадастровый ........, категория земля населенных пунктов для размещения объектов торговли, по адресу: ......, а также расположенный на земельном участке торговый комплекс; земельного участка кадастровый ........, категория земля населенных пунктов для размещения объектов торговли, по адресу: ......, а так же расположенный, на участке ремонтные мехмастерские. Он намерен произвести отчуждение недвижимости, однако согласно письменного уведомления из Курского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по ...... от ......... ........ ему разъяснили, что в ЕГРП имеются сведения о предупреждении государственной регистрации на основании заявления ФИО2 о запрете отчуждения ФИО1 объектов недвижимости расположенных по адресу: ......, нежилое здание с кадастровым номером 26:36:031307:1471, земельный участок с кадастровым номером 26:36:031307:682, что является основанием для приостановления государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ ......... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок с кадастровым номером 26:36:031307:682 был мною поделен на два участка которым на сегодняшний день присвоены кадастровые номера 26:36:031307:1529 и 26:36:031307:1529. Таким образом, заявление ФИО2 препятствует реализации его права, как собственника владеть и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Действия ответчика нарушают его право, так как ФИО2 не имеет никакого отношения к недвижимому имуществу, а поданное им заявление не может вызывать сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а так же отсутствуют сведения о наличии спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. В добровольном порядке ФИО2 отказывается отзывать поданное им заявление в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Курский отдел, в связи с чем в целях защиты своих прав в устранения препятствий их нарушающих я вынужден обратиться в суд. Признать необоснованным возражение (заявление) ФИО2 относительно запрета отчуждения ФИО1 объектов недвижимости расположенных по адресу: ......, нежилое здание с кадастровым номером 26:36:031307:1471, земельный участок с кадастровым номером 26:36:031307:682.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просили их удовлетворить. Суду пояснил, что он подал апелляционную жалобу на решение суда о взыскании с него долга в пользу ФИО2 В настоящее время он не может произвести отчуждение недвижимого имущества в связи с наложенным запретом, что нарушает его права.

Ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что истец должен ему деньги, имеется решение суда, которое ФИО1 обжаловал. В случае отчуждения им недвижимого имущества, он лишится возможности получить свой долг по решению суда. В октябре 2016 года он обратился в Курский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... для объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества должника.

Представитель третьего лица, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Курский отдел, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном мнении указала, что в соответствии с п. 1, 8 ч. 2 ст. 14 ФЗ-........ от ......... №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты, а также иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Решением Курского районного суда ...... от ......... исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга по расписке удовлетворены, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 3282500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24612,50 рублей.

В настоящее время на решение суда подана апелляционная жалоба, дело находится на стадии апелляционного рассмотрения.

Как установлено в судебном заседании ответчик в октябре 2016 года обратился в Курский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... для объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества должника

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 37 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.

3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения прав истца действиями ответчика, поскольку ФИО2 подал заявление, указывающее на существование у него правоприятязания в отношении имущества должника, поскольку, как установлено в судебном заседании, между ними действительно идет спор о взыскании долга.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным заявления (возражения) о запрете отчуждения недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ..........

Председательствующий