Решение № 2-135/2019 2-135/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-135/2019

№ 2-135/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 февраля 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района ФИО2, по доверенности,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об аннулировании в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым <Номер> и изменении площади земельного участка с кадастровым <Номер> на величину 143935 кв.м..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности в границах земель А.М.) с долей в размере 45300/1946735, на сновании постановления главы администрации г. Лабинска № 1326 от 25.12.1992 года. Указанный участок представляет собой объект недвижимости, учтенный в ГКН, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время истец намерен выделить земельный участок в счет земельной доли и распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Для проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру Л.Е., однако кадастровые работы не были окончены в связи с тем, что по сведениям государственного фонда данных в границах исходного земельного участка с кадастровым <Номер> не имеется сельхозугодий, пригодных для использования под пашню и пастбища. Поэтому выделить земельный участок, площадью 4,53 га в счет его земельной доли в границах участка с кадастровым <Номер> невозможно.

В границах земель А.М. имеется земельный участок с установленными границами, с кадастровым <Номер>. По сведениям ЕГРН участок был поставлен на кадастровый учет 08.05.2015 года, площадь участка 143935 кв.м., местоположение: <Адрес> права на участок не зарегистрированы более 3 лет. Выделить земельную долю возможно только после исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>, и включении площади данного земельного участка в состав земельного участка с кадастровым <Номер>.

В судебном заседании ФИО1 изменил исковые требования путем отказа от требований в части изменения площади земельного участка с кадастровым <Номер> на величину 143935 кв.м.. Требования об аннулировании в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым <Номер> поддержал.

Представитель ответчика – администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района ФИО2 в судебном заседании предоставила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с требованиями истца об аннулировании в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым <Номер> согласна. В вопросе изменения площади земельного участка с кадастровым <Номер> на величину 143935 кв.м. администрация не согласна, так как при регистрации А.М. в 1992 году, земельные участки, расположенные в настоящее время на территории Лабинского городского поселения вошли в состав приватизированных земель А.М. в том числе земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 143935 кв.м., который входит в оставшуюся площадь исходного земельного участка с кадастровым <Номер>.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных исковых требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности в границах земель А.М.), с долей в размере 45300/1946735, на основании постановления главы администрации г. Лабинска № 1326 от 25.12.1992 года.

Указанный участок представляет собой объект недвижимости, учтенный в ГКН, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ по выделу земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Л.Е., однако кадастровые работы не были окончены в связи с тем, что по сведениям государственного фонда данных, в границах исходного земельного участка с кадастровым <Номер>, не имеется сельхозугодий, пригодных для использования под пашню и пастбища. Поэтому выделить земельный участок, площадью 4,53 га в счет его земельной доли в границах участка с кадастровым <Номер> невозможно.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд считает измененные исковые требования об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:46:0301069:67 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым <Номер> - удовлетворить.

Считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья