Решение № 2-42/2019 2-42/2020 2-42/2020(2-864/2019;)~М-860/2019 2-864/2019 М-860/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-42/2019

№ 2-42/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.01.2020 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике ФИО2, с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., истца, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по <адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес> В данной квартире никто не зарегистрирован. В квартире проживает её внук АИ со своей семьей. Ранее квартира была в общедолевой собственности её и супруга ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она с супругом разрешили их внуку АИ временно проживать в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ внук женился и стал проживать в квартире с супругой. С ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом неоднократно просили ответчика освободить квартиру, но их требования оставлены без внимания. После смерти супруга, стала полноправным собственником квартиры, и также неоднократно обращалась к ответчику с требованием об освобождении квартиры, которые были им проигнорированы. В квартире остались ее личные вещи, мебель, бытовая техника. Ответчик в квартиру её не пускает, на телефонные звонки не отвечает, связь с ней не поддерживает, коммунальные платежи оплачивает она. Направляла ответчику требование о выселении, письмо вернулось, в связи с неполучением адресатом. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, также отец ответчика предоставляет ему для проживания квартиру по <адрес>, а у супруги ответчика имеется в собственности квартира, однако ответчик не желает проживать в другом месте.

Истец ФИО4 в судебном заседании на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что эту квартиру приобретали для своего проживания. В ДД.ММ.ГГГГ обращалась к участковому, но ответчик в квартиру их не впустил. ФИО5 не оплачивает коммунальные услуги, несмотря на то, что она ему говорила производить оплату за жильё, все коммунальные услуги оплачивает она. Ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство с ним не ведет. Ранее в этой квартире проживала она с внучкой, там осталось их имущество, которое <данные изъяты> вынесла на балкон. Не согласна с предоставлением ответчику двух месяцев для переезда, так как он и раньше говорил, что сделает ремонт в квартире, которую сдавал и переедет, но не переехал.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы уточненных исковых требований поддержала, просила иск удовлетворить, с предоставлением ответчику двух месяцев для переезда не согласна.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что в квартире, в которую он планирует переехать производится ремонт, просил предоставить время около двух месяцев для того чтобы доделать ремонт и переселиться. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что <данные изъяты> Ранее в данной квартире проживала она с бабушкой, а теперь проживает ответчик с семьей. Истец неоднократно просила ответчика освободить квартиру, но он не реагирует, на телефонные звонки не отвечает, на контакт не идет. Её личные вещи остались в этой квартире и забрать она их не может, так как ответчик не открывает дверь, на звонки не отвечает. Ответчик проживает в спорной квартире, об этом говорят соседи, кроме того, <данные изъяты> Дозвониться до ответчика не удалось. До подачи иска бабушка встретила ответчика и он обещал выселиться из квартиры, но до настоящего времени не выселился.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение по <адрес> собственником которой согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является ФИО4 (л.д. 5-6).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, лиц, зарегистрированных в спорной квартире нет (л.д.7).

Ответчик ФИО5 собственником спорного жилого помещения не является, в квартире по адресу: <адрес> не зарегистрирован, вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила ответчику письмо с требование освободить квартиру, однако, до настоящего времени ответчик не выселился из жилого помещения истца по адресу: <адрес>.

ФИО5 по настоящее время продолжает проживать в жилом помещении истца, при этом, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и проживание ответчика в этом помещении препятствует осуществлению ФИО4 своего права собственности, при этом ответчик не освободил добровольно занимаемое им жилое помещение, в то же время, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилье у него отсутствует. Оснований для предоставления срока выселения по истечению двух месяцев не имеется.

Требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины и оплате юридических услуг подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В подтверждение понесенных расходов представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате конторе адвокатов Дальнереченского района <данные изъяты>, за составление искового заявления, а также чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

ФИО5 выселить из квартиры, расположенной по <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.01.2020.

Председательствующий Е.О. Чупрова