Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-425/2017

Дело № 2-425/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при секретаре Коробейниковой Т.А.,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский районный в суд с исковым заявлением к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивировала, с учётом уточнения иска тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с сенями и хозяйственным постройками: баня, сарай, три дровяника, расположенных по адресу: <адрес>. Договор аренды был заключен с правом выкупа. Согласно п. 8.1 договора, по окончании срока аренды объекта, либо с момента выплаты всей суммы аренды, предусмотренной п. 5.1 договора, объект аренды переходит в полную собственность арендатора. Вышеуказанный договор аренды земельного участка, с расположенным на нём жилым домом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ после окончания срока, истец обратилась в Каракулинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, где разъяснили, что регистрация права собственности на дом и земельный участок возможна только при наличии заявлений от обеих сторон по договору аренды с последующим выкупом. По договору аренды земельного участка, с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ вся сумма арендной платы истцом была выплачена ФИО3. В настоящее время истец фактически владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как собственник. Согласно п. 1.9 договора аренды, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет право проживания в жилом помещении, являющимся частью объекта аренды. Однако, с момента заключения договора аренды земельного участка, ФИО2 в дом не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого никаких договоренностей по порядку использования жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. Каких-либо препятствий в пользовании домом ФИО2 истец не чинила.

Определением Сарапульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заменена выбывшая в связи со смертью сторона ФИО3 её правопреемником (наследником) ФИО2.

С учётом уточнения, в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно истец просит:

- осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., с расположенным на нём жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> ФИО1 в соответствии с договором аренды земельного участка с расположенным на нём жилым домом с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что условия договора аренды исполнены в полном объеме. Кроме того, с момента заключения договора аренды ответчица по указанному адресу не проживает. На сегодняшний день, ответчик какого-либо имущества в спорном жилом помещении не имеет, претензий по поводу вседения к ней не предъявляет.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы изложенные истцом поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Каракулинский отдел, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиками в случае, если это противоречит закону, нарушает права и интересы других лиц.

Признание иска ответчиками принимается судом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об

осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., с расположенным на нём жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> ФИО1 в соответствии с договором аренды земельного участка с расположенным на нём жилым домом с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

Судья Заварзин П.А.