Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-336/2017

Дело №2-336/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 28августа 2017 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

при секретаре Самигуллиной Г.Ф

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным соглашения об определении долей и прекращении права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным соглашения об определении долей и прекращении права собственности на имущество, в обосновании указав, что они с ответчиком проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик приобрел право собственности на 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации явилось соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

До подписания соглашения жилой дом и земельный участок принадлежали истцу на основании Постановления Главы администрации Верхнеуслонского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок возникло у истца в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом – в ДД.ММ.ГГГГ, как указано в кадастровом паспорте на жилой дом. Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости произведена только в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у истца до вступления в брак и оснований для включения данных объектов недвижимости в состав имущества, нажитого супругами во время брака, не имеется. Вследствие чего, соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным. В связи с чем, Истец просит признать недействительной сделку – соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав запись в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо ... А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 410,68кв.м., и 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись регистрации, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами, согласно которому доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> определены следующим образом: ФИО1 – 4/5 доли, ФИО2 – 1/5 долю в праве общей долевой собственности (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Верхнеуслонского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности, на основании Постановления Главы администрации Верхнеуслонского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью 410,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки находится по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом с кадастровым номером № жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки находится по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.15-16).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1410,68 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве индивидуальной собственности (л.д.18-21).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в Управление Росреестра о регистрации общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> согласно заключенному между ними соглашению об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-70).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/5 доле принадлежит ФИО2, К..., К..., В..., ФИО1 (л.д.76-80).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле: ФИО2, К..., К..., В..., ФИО1 (л.д.81-86).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 по Верхнеуслонскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у истца до вступления в брак и оснований для включения данных объектов недвижимости в состав имущества, нажитого супругами во время брака, не имеется. Вследствие чего, соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку соглашение об определении долей признано судом недействительным, необходимо применить последствия недействительности сделки и прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав запись в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным права собственности на имущество удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав записи о регистрации его прав из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий О.М. Тюфтина