Решение № 2-80/2020 2-80/2020~М-66/2020 М-66/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-80/2020

Дело № 58RS0014-01-2020-000115-51

( № 2-80/2020)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 29 апреля 2020 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Прошкина С.В.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав, что 03.12.1988 года государственным нотариусом Сердобской Государственной нотариальной конторы ФИО9, ей было выдано удостоверение о праве на наследство по закону. На основании данного свидетельства она является наследником имущества ФИО1, как его дочь. Наследственное имущество, на которое было выдано настоящее свидетельство состояло из: «одной второй доли жилого дома, находящегося в <адрес>, по оценке 5547 рублей. Оценка одной второй доли составляет 2773,50 руб. Принадлежит наследодателю на основании Регистрационного удостоверения № 109, выданного Колышлейским БТИ Пензенской области на основании решения Колышлейского райисполкома от 20.06.1960 года и справки Колышлейского БТИ от 13.09.1988 года № 14. Жилой дом состоит из бревенчатого строения, полезной площадью 45,1 кв.м., в том числе 26,6 кв.м. жилой площади, и хозяйственных строений: сарая, уборной и забора, расположенных на земельном участке в размере 731 кв.м.». Данное свидетельство о праве на наследство по закону было зарегистрировано в реестре за №, а затем зарегистрировано в Колышлейском БТИ Пензенской области 13.02.1989 года. На другую ? долю указанного жилого дома по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.03.1988 года ее сестре ФИО3. В 1989 году она совместно со своей сестрой ФИО3 перестроили данный жилой дом, в результате чего изменилась его общая площадь и стала составлять 135,8 кв.м. Разрешение на это в органах власти ими было получено, которое лично у нее в настоящее время не сохранилось. После пристроя и перепланировки жилого дома изменились принадлежащие ей и её сестре доли данного дома. Ей стало принадлежать 23/50 доли, ФИО3 - 27/50 доли дома. Фактически принадлежащей им части дома представляли собой изолированные друг от друга жилые помещения с отдельными входами. Ее сестра ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 23.10.2007 года. При составлении технического паспорта на указанный жилой дом по адресу: <адрес>, в октябре 2010 года, было установлено, что его общая площадь составляет 135,8 кв.м., в том числе жилая - 84,2 кв.м. С указанной общей площадью данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет. В данном техническом паспорте указаны собственники дома: она - ФИО2, которой принадлежит 23/50 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.1988 года, и ФИО3, которой принадлежит 27/50 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.1988 года. После смерти ФИО3 принадлежащая ей доля жилого дома была оформлена и зарегистрирована на праве собственности в органе государственной регистрации ФИО5 АюВ. - 18/50 доли жилого дома и ФИО4 - 9/50 доли жилого дома. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2019 года. На основании заключения кадастрового инженера ФИО10 №/н от 28.02.2020 года, увеличение площади жилого дома по адресу: <адрес>, первоначально имевшего площадь 45,1 кв.м., было осуществлено за счет пристроя и зарегистрировано в установленном порядке, самовольной постройкой не является. Размер долей был пересчитан и составляет с настоящее время: Размер доли ФИО2 – 23/50 доли, фактически занимаемая площадь 63,0 кв.м.; размер доли ФИО4 – 9/50, фактически занимаемая площадь 72,8 кв.м.; размер доли ФИО5 - 18/50, фактически занимаемая площадь 72,8 кв.м. Она в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей долю указанного жилого помещения в связи с расхождениями по площади дома и долями его собственников в правоустанавливающих документах и технической документации на него. Об этом ей было разъяснено после обращения в межмуниципальный отдел по Колышлейскому и Малосердобинскому району Пензенской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области по поводу государственной регистрации права собственности в марте 2020 года. Для этого ей в настоящее время необходимо решение суда о признании за ней права собственности на долю жилого дома. Кадастровая стоимость всего жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1392737,64 руб. Стоимость 23/50 доли данного жилого дома составляет 640659,31 руб. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома по указанному адресу, площадью 365 кв.м., передан ей в собственность на основании Постановления Главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области от 25.11.1992 г. № 200. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок прилагаются к исковому заявлению. Ее право собственности на долю указанного в настоящем исковом заявлении жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.12.1988 года, техническим паспортом на жилой дом, а также совокупностью других приложенных к исковому заявлению документов. Признать право собственности на долю данного жилого помещения в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 23/50 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении и дела без ее участия, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик - представитель администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика по доверенности № 8 от 17.01.2020 г. - заместитель главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО6 представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, каждый из них представил суду заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО7 (по доверенности от 19.07.2019 г. № 59) - о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

От участников судебного разбирательства ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и указанных выше третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Сердобской Государственной нотариальной конторы 03.12.1988 года, следует, что наследником имущества ФИО1, умершего 25 мая 1988 года, является его дочь ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., на земельном участке общей площадью 731 кв.м. (л.д.7).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом 1989 года постройки и имеет общую площадь 135,8 кв.м., жилую 84,2 кв.м., правообладателями которого являются на 23/50 доли – ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по закону от 03.12.1988 г.) и на 27/50 доли – ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.03.1988 г.) (л.д. 8-16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2019 г. следует, что правообладателями жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО4 - 9/50 долей; ФИО5 - 18/50 долей, сведения о зарегистрированных правах 23/50 доли жилого дома за ФИО2 отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от 28.02.2020 г., жилой дом 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, первоначально имел площадь 45,1 кв.м. и принадлежал ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от 03.12.1988 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.1988 года. Увеличение площади жилого дома было осуществлено за счет пристроя и зарегистрировано в установленном порядке, самовольной постройкой не является. Размер доли ФИО2 - 23/50, фактически занимаемая площадь 63,0 кв.м.; размер доли ФИО4 -9/50, фактически занимаемая площадь 72,8 кв.м.; размер доли ФИО5 - 18/50, фактически занимаемая площадь 72,8 кв.м. (л.д.19).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), правообладателем земельного участка площадью 365 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 22).

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что после приобретения 1/2 доли спорного жилого дома, ФИО2 должна была зарегистрировать свое право собственности на приобретенную долю, но этого ей сделано не было, поскольку в результате пристроя площадь жилого дома увеличилась, и соответственно изменились доли собственников жилого помещения – ФИО2 и ФИО13. В настоящее время признать за ФИО2 право собственности на принадлежащую ей 23/50 доли жилого дома возможно только в судебном порядке. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что после приобретения доли жилого дома истец содержит её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 24), владеет и пользуется ею как своей собственной.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истице принадлежат 23/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 23/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью - 135,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий