Решение № 2-5619/2017 2-5619/2017~М-5333/2017 М-5333/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-5619/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Баландиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, об изменении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения, зарегистрированы в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, истица вынуждена оплачивать квартплату исходя из расчета ? доли начисляемых платежей, так как в финансовый счет был включен ныне покойный отец несовершеннолетних детей истицы.

На основании изложенного, истец просит суд изменить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, установить истцам размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> доли, ответчикам установить долю в размере <...> оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «ЛУК» заключить соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и производить начисления за жилое помещение в соответствии с долями отдельными квитанциями.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в заявленном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчики: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела телефонограммами.

Третье лицо: Представитель АО «ЛУК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам и приходит к следующему.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения, с ДД.ММ.ГГ. постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ. зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5 и ФИО7

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу по иску ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО5 к ФИО7, ФИО4, ФИО9, ОАО «Люберецкая управляющая компания», Администрации городского поселения Люберцы о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ определен порядок и размер участия ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: по адресу: <адрес><адрес>:

ФИО8 оплачивает <...> расходов по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом несовершеннолетних ФИО2, ФИО3.

ФИО5 оплачивает <...> расходов по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг,

ФИО7 оплачивает <...> расходов по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг,

ФИО4 оплачивает <...> долю расходов по оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. ФИО8, отец несовершеннолетних детей, умер.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, оставленным без изменения судебной коллегией Московского областного суда ДД.ММ.ГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО7 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании несовершеннолетних не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и ФИО5 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании несовершеннолетних не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказано.

В связи с вышеизложенным, поскольку ФИО8 умер, его доля участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <...>) подлежит распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами, в связи с чем, суд полагает изменить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

Поскольку в спорной квартире зарегистрировано 5 человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> доли от начисляемых жилищно-коммунальных услуг (<...> размер участия каждого из ответчиков – в размере <...> от начисляемых жилищно-коммунальных услуг, на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения, лежит на истце, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних как законный представитель, которая в спорной квартире не зарегистрирована, суд полагает возможным возложить на нее обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, до достижения последними совершеннолетия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Изменить порядок и размер участия несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах и оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Определить для ФИО2, ФИО3 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, до достижения последними совершеннолетия.

Определить для ФИО4 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <...> доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Определить для ФИО5 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Определить для ФИО7 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, а также между ФИО4, ФИО5, ФИО7 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, соразмерно вышеуказанным долям сторон, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева