Решение № 2-1082/2018 2-1082/2018~М-1024/2018 М-1024/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1082/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Семьяновой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 и представителя истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 - ФИО5, гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 к администрации Чебаркульского муниципального района, муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района <адрес>, Администрации Чебаркульского городского округа о признании за ними права общей долевой собственности в праве по <данные изъяты> за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что спорная квартира была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году, и с данного времени они постоянно проживают в данной квартире. Каких-либо документов, подтверждающих факт заключения договора купли-продажи не сохранилось. Документы на спорный объект имущества надлежащим образом у продавца оформлены не были. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли ФИО2, ФИО1, ФИО3. Споров по квартире не имеется, пользуются квартирой как своей собственной <данные изъяты>

Истец ФИО1 и представитель ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 - ФИО5, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом <данные изъяты>

Истцы ФИО3, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, указали о том, что споров по квартире нет <данные изъяты>

Представитель ответчика МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил <данные изъяты>

Представитель Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен <данные изъяты>

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и представителя ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 - ФИО5, пояснения свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что считает, что исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истцы указали, что приобрели квартиру в 1993 году, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. С этого времени проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Владение спорной квартирой ими осуществлялось открыто, как своим собственным, непрерывно. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцами обстоятельства владения спорной квартирой подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Согласно справке МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: <адрес> числятся собственниками с ДД.ММ.ГГГГ года. Основания: похозяйственная книга № лицевой счет №, стр. <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Из справки МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Истцами в материалы дела в подтверждение факта проживания в спорной квартире представлены копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <данные изъяты> на поставку природного газа, копия акта об установке пломбы поставщика газа на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования индивидуального жилого дома, копия договора об оказании услуг связи № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Фактически ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3 проживают в квартире более 18 лет, что подтверждается справками МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района <адрес>, а также пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11в судебном заседании пояснили, что проживают в <адрес>. ФИО2 и его члены семьи ФИО1, ФИО3, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данной квартирой они пользуются непрерывно и открыто как своим имуществом, несут бремя содержания. На указанную квартиру никто никогда не заявлял каких - либо требований.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания не противоречат доводам заявителя и другим доказательствам.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Областным государственным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> сведения о праве собственности на спорный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют <данные изъяты>

Согласно сведениям технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м. <данные изъяты>

Сведений о притязаниях других лиц на указанный объект недвижимости суду не поступило.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 к администрации Чебаркульского муниципального района, муниципальному учреждению «Администрация Варламовского сельского поселения» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: