Решение № 2-547/2019 2-547/2019~М-555/2019 М-555/2019 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-547/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Бодровой А.В..

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 1992 году он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, уплатил паевой взнос, в связи с чем ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. С 1992 года он своими силами и за счет собственных средств строил гаражный бокс на выделенном земельном участке № общей площадью 23,5 кв.м. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс № им не было оформлено в связи с отсутствием документов. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 1992 году он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, уплатил паевой взнос, в связи с чем ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 1993 году он окончил строительство гаража и до настоящего времени пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 23,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения, в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПГК № прекратил деятельность 25.05.2006 года (л.д. 16-17).

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 23,5 кв.м.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от 28.03.1991 № 135 «Об отводе земельных участков» специализированному Краснотурьинскому монтажному управлению треста «Уралметаллургмонтаж» отведен земельный участок площадью 0,25 га с северо-восточной стороны существующей территории для организации гаражно-строительного кооператива (л.д. 26-27).

Распоряжением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области от 03.03.1992 № 79-р утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № («Уралметаллургмонтаж»), согласно которому ФИО1 указан членом кооператива (л.д. 24-25).

На основании постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области от 16.02.2000 № 127 специализированный потребительский гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица.

Постановлением администрации городского округа Краснотурьинск № 336 от 18.03.2011 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью 1929,0 кв.м., из земель государственной собственности в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 350 метров по направлению на запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес обезличен>, с разрешенным использованием - земельные участки общего пользования, занятые улицами, проходами, проездами, автомобильными дорогами, используемые третьими лицами, Специализированному потребительскому гаражному кооперативу №.

Согласно справкам председателя СПГК № от 12.05.2006 ФИО1 является членом СПГК № <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью 05.05.1992 (л.д. 13).

Из выписки из протокола общего собрания СПГК № от 05.05.1992 следует, что ФИО1 в 1992 году принят в члены СПГК № (л.д. 13).

Кроме того, истцом предоставлены суду членская книжка, оформленная на его имя от 1992 года (л.д.14-15), справка председателя СПГК № об отсутствии задолженности по взносам, платежам (л.д. 13).

Свидетель <ФИО>1 суду пояснил, что является собственником гаражного бокса №, расположенного в СПГК №. С 1990 годов знает ФИО1, так как совместно с ним строил свой гараж в СПГК №.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 23,5 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Из технического паспорта нежилого помещения на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой № составляет 23,5 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонные полы, стены и перекрытия из железобетонных плит, год постройки 1993 (л.д. 10-12).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 278 от 04.04.2019 года (л.д.9) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.05.2019 года № (л.д.28).

В материалах гражданского дела имеется схема расположения СПГК № <адрес обезличен>, а также выписка из публичной кадастровой карты, согласно которой спорный гаражный бокс № находится на территории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (№) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, ведущего специалиста и старшего инженера управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д. 18-оборотная сторона).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 23,5 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,5 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 23,5 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.