Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-819/2017 М-819/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1385/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Управдом», ПАО «Т Плюс» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ФИО2 Соглашение о порядке и размере участия в содержании жилого помещения не достигнуто.

ФИО1 просит суд определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ООО «УК «Управдом», ПАО «Т Плюс» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «УК «Управдом»» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление требования признает частично.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым (л.д. 9-10).

Соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между сособственниками не достигнуто.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

ФИО1 является участником долевой собственности жилого помещения, имеет право на участие в содержании имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ) и самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашения об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным определить порядок такого участия, установив, что ФИО1 и ФИО3 несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения в размере 1/2 доли каждый от начисляемых сумм.

В силу ч. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Управдом».

Поскольку судом определен порядок участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле каждому собственнику, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в части возложения на ООО «УК «Управдом» обязанности выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией (<данные изъяты>).

В силу п. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги по <данные изъяты>, исковые требования в части возложения на ПАО «Т Плюс» обязанности выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли начисляемых платежей за каждым.

Обязать ООО «УК «Управдом» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату оказываемых ООО «УК «Управдом» коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли начисляемых платежей каждому.

Обязать ПАО «Т Плюс» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли начисляемых платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А. Трофимова