Решение № 2-775/2025 2-775/2025~М-750/2025 М-750/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-775/2025

№ 2-775/2025

11RS0020-01-2025-001481-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

с участием: истца ФИО1,

с уведомлением: ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Жешартская тепловая компания», представителя ответчика ООО «Услуга», представителя ответчика НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 04 сентября 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жешартская тепловая компания», ООО «Услуга», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2, ООО «Жешартская тепловая компания», ООО «Услуга», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и основания, изложенные в иске поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещена надлежащим образом, представив суду письменный отзыв, согласно которого следует, что согласно иска квартира принадлежит на праве собственности по ... доли в праве. Между тем, истцом не указано, что квартира приобреталась за счет кредитных средств по договору от 24.01.2013 г., материнский капитал был направлен на погашение обязательств по кредитному договору на покупку квартиры. В связи с чем, истец умышленно уклоняется от выделения долей детям. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Жешартская тепловая компания» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен, согласно представленного ходатайства не имеет возражений по заявленному иску, просит дело рассмотреть без своего представителя.

Представитель ответчика ООО «Услуга» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен, согласно представленного ходатайства не имеет возражений по разделу лицевых счетов, просит дело рассмотреть без своего представителя.

Представитель ответчика НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании участия не принимал, согласно представленного ходатайства просил дело рассмотреть без своего представителя, указав, что фондом ведется учет по собственнику жилого помещения, в связи с чем, просит в иске отказать.

Представитель ответчика АО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимал, согласно представленного ходатайства просил дело рассмотреть без своего представителя, указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, в связи с чем, не имеется возражений по заявленному иску.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение № ... в доме № ... по ул. ... принадлежит на праве долевой собственности по ... доле истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

ООО «Жешартская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления, холодного водоснабжения, отвод ХВС.

Многоквартирный дом № ... по ул. ... находится в управлении ООО «Услуга», выставляющей счета на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

АО «Коми энергосбытовая компания» выставляет счета на оплату электроэнергии.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание изложенное, долевые собственники ФИО1 и ФИО2 жилого помещения № ... в доме № ... по ул. ... обладая равным правами в отношении жилья, имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, следовательно, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Между тем, доводы ответчика ФИО2, изложенные в письменном отзыве необоснованны, поскольку, на момент рассмотрения иска долевыми собственниками являются ФИО1 и ФИО2 в размере ... доли в праве.

Суд так же, учитывает равную обязанность долевых собственников как родителей ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг с учетом обязательства несения расходов за несовершеннолетних детей в равных долях.

Поскольку, А., ... года рождения и Б., ... года рождения являются несовершеннолетними, соответственно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на их родителей, как законных представителей.

Из содержания ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (в редакции от 04 июля 2012 года) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

С целью соблюдения баланса сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, за отопление, начисляемое исходя из площади жилого помещения, с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по ... доли таких расходов исходя из причитающейся на каждого доли.

При этом, суд не находит оснований для возложения на ООО «Жешартская тепловая компания», ООО «Услуга», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах.

Формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты оказанных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета или заключения отдельного соглашения, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для выставления ООО «Жешартская тепловая компания», ООО «Услуга», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» долевым собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды (управление, содержание и ремонт МКД), предоставляемые ООО «Услуга», за отопление, начисляемое ООО «Жешартская тепловая компания», капитального ремонта, начисляемого НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», оплата за газ - ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» в отношении жилого помещения по адресу: ..., с отнесением на ФИО1 – ... доли, на ФИО2 – ... доли.

Настоящее решение является основанием для выставления ООО «Жешартская тепловая компания», ООО «Услуга», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» долевым собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

...

... судья - А.Ю. Лисиенко

...

...