Решение № 2-364/2021 2-364/2021~М-354/2021 М-354/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-364/2021

Копия Дело № 2-364/2021 года

УИД 60RS0005-01-2021-000807-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки Псковской области 22 июля 2021 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 к Администрации Великолукского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних детей С.Е.П. и С.Д.П. к Администрации Великолукского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что она и ее сыновья С.Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.Д.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великолукского района Псковской области заключила с С.Е.П. и С.Д.П. договор № по передаче жилого помещения в собственность, при этом ФИО2 от участия в приватизации отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ договор был перезаключен и в собственность С.Е.П. и С.Д.П. по договору № был передан жилой дом и земельный участок.

При обращении в регистрирующий орган в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок было отказано, в связи с чем ФИО2 просит признать за С.Е.П. и С.Д.П. право собственности в ? доли за каждым на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей и являющаяся третьим лицом в споре, не явилась, предоставив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом направила в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Великолукского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелковская волость» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения, при этом представителями ответчиков представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за С.Е.П. и С.Д.П. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

В силу п. 7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

Таким образом, приведенное регулирование устанавливает, что в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В судебном заседании установлено, что ФИО2, С.Е.П. и С.Д.П. проживают по адресу: <адрес>

Согласно выписок из ЕГРН (л.д. 21-24), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 25-26), а также выписок из реестра муниципальной собственности (27-28) муниципальному образованию Великолукский район Псковской области принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великолукского района Псковской области передала в собственность С.Е.П. и С.Д.П. жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. 17), при этом в договоре указанно, что доли собственников следует считать равными.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19-20) в регистрации права собственности С.Е.П. и С.Д.П. на переданный им в порядке приватизации жилой дом и земельный участок было отказано.

Исходя из анализа требований законодательства и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что Администрация Великолукского района Псковской области, являясь собственником спорного имущества и воспользовавшись правом, предоставленным ей гражданским законодательством РФ передало в собственность С.Е.П. и С.Д.П. спорные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 поданного ею в интересах своих несовершеннолетних детей С.Е.П. и С.Д.П.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей С.Е.П. и С.Д.П. к Администрации Великолукского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за С.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I№ № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС г. ФИО1 и <адрес> ФИО1 <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., и на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>

Признать за С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> ФИО1 <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., и на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>

Установить, что право собственности на доли в указанном жилом доме и земельном участке возникнет у С.Е.П. и С.Д.П. с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 22 июля 2021 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда: Андреев А.Ю.