Решение № 2-502/2017 2-502/2017~М-468/2017 М-468/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-502/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, имеющую отдельный выход на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически принадлежащая ей на праве собственности квартира представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенного по указанному адресу.

Указав также, что <адрес> имеет все необходимое для её самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, при этом они полагают, что признание данной квартиры частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., состоящую согласно экспликации к плану объекта (помещения) в выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, ванной, площадью № кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, туалета, площадью № кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А»/, коридора, площадью № кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А»/, кухни, площадью № кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А»/, коридора, площадью № кв.м. /номер на плане – 9, лит.«А»/, котельной, площадью № кв.м. /номер на плане – 10, лит.«А1»/, а также веранды, площадью № кв.м. /лит.«а»/, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала полностью.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Л., и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

<адрес> является двухквартирным жилым домом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (доля в праве общей долевой собственности каждого – №) части жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, фактически принадлежащая ФИО1 на праве собственности <адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенного по указанному адресу.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В экспликации к плану объекта (помещения) в вышеуказанной выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) приводится следующее описание и расчет площадей комнат и помещений вспомогательного использования указанной части жилого <адрес>:

жилая комната, площадью № кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/,

жилая комната, площадью № кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/,

жилая комната, площадью № кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/,

ванная, площадью № кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/,

туалет, площадью № кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А»/,

коридор, площадью № кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А»/,

кухня, площадью № кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А»/,

жилая комната, площадью № кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А»/,

коридор, площадью № кв.м. /номер на плане – 9, лит.«А»/,

котельная, площадью № кв.м. /номер на плане – 10, лит.«А1»/,

веранда, площадью № кв.м. /лит.«а»/.

Квартира № <адрес> имеет все необходимое для её самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы.

Суд приходит к выводу, что признание <адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома <адрес> не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу.

На основании изложенного суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., состоящую согласно экспликации к плану объекта (помещения) в выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ГУ <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, ванной, площадью № кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, туалета, площадью № кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А»/, коридора, площадью № кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А»/, кухни, площадью № кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А»/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А»/, коридора, площадью № кв.м. /номер на плане – 9, лит.«А»/, котельной, площадью № кв.м. /номер на плане – 10, лит.«А1»/, а также веранды, площадью № кв.м. /лит.«а»/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов