Решение № 2-1058/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1058/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности, встречному исковому заявлению ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» о понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 15.09.2020 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 3041,31 руб., пени в размере 935,63 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб..

Ответчик ФИО1 по встречным исковым требованиям о понуждении к заключению договора, просит обязать ответчика заключить договор.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело без их участия. Встречные исковые требования ФИО1 о понуждении к заключению договора не признают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Обстоятельств, исключающих обязанность у ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

Между тем судом установлено, что данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ №93 от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.

Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 года № 540, от 30.12.2015 г. №680, от 23.12.2016 г. №589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2018 г. по 31.07.2019 г. составила 74674,78 руб.

Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади нежилых помещений и установленных в соответствующий период тарифов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 г. по 31.01.2020 г. в размере 3041,31 руб., пени в размере 935,63 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки виде государственной пошлины в размере 400 руб.

Встречные исковые требования ФИО1 о понуждении к заключению договора не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества наступает в силу закона. Так согласно статье 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 данной статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, а именно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 15.09.2020 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 3041,31 руб., пени в размере 935,63 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Исковые требования ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» о понуждении к заключению договора оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.