Решение № 2-237/2026 2-237/2026~М-81/2026 М-81/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-237/2026

Дело № 2-237/2026

УИД 61RS0031-01-2026-000117-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 года п. Целина Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Сухаревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Критининой И.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО 8, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Богдановой Е.Н., по назначению в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО 8 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1), в лице своего представителя обратился с настоящим иском в суд к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения, ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО 1. Отец имел земельные участки: участок категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1595 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 11 апреля 2025 года, а также участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 8500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 11 апреля 2025 года. Права на земельные участки за ним не были зарегистрированы, но подтверждаются вышеназванными выписками. Единственным наследником по закону после смерти отца является истец - ФИО1, других наследников нет. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки нотариусом <адрес> было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество. Хотя ФИО 1 при жизни и не оформил право собственности на земельные участки, предоставленные ему для ведения личного подсобного хозяйства, в силу закона установлено, что предоставление участка происходило на праве собственности. Истец полагает, что земельные участки, предоставленные ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, должны быть включены в наследственную массу и принят истцом в собственность по наследству. На основании изложенного, просил суд: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1595 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 03 марта 2026 года в качестве соответчиков привлечены ФИО2. ФИО 2 (л.д. 65 оборотная сторона).

Протокольным определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 01 апреля 2026 года прекращено производство в части предъявления иска к ФИО2 (л.д. 97).

Истец ФИО1 извещен о дате, времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка, в назначенное время не явился, направил в суд своего представителя (л.д.98).

Представитель истца ФИО1 – ФИО 8, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик, в лице Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения, а также третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в назначенное время представители не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ. Согласно ответу из ОМВД России по Целинскому району указано, что согласно информационным учетам, находящимся в распоряжении ОВМ ОМВД России по Целинскому району, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адресно-справочная информация, отсутствует (л.д. 105)

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства и постоянной регистрации ФИО2, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему представителя – адвоката Богданову Е.Н., которая пояснила суду, что в связи с тем, что ей не известна позиция ФИО2 по делу, просила отказать в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, выслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из материалов дела, 28 августа 2003 года умер ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 16 сентября 2003 года Отделом ЗАГС администрации Целинского района Ростовской области (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, родителями являются ФИО 1 и ФИО 6, что также подтверждается записью акта о рождения № от 08 октября 1980 года. Родителями ФИО2 являются ФИО 1 и ФИО 6, что также подтверждается записью акта о рождения № от 04 июня 1975 года (л.д. 32-33).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Целинского нотариального округа Ростовской области, в архиве нотариуса имеется наследственное дело № <данные изъяты>, открытое к имуществу ФИО 1, умершего 28 августа 2003 года. Согласно справке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, от именно которого действует ФИО 8, является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.43).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ 2О государственной регистрации недвижимости2 установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Среднеегорлыкского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах Среднеегорлыкского сельского поселения (л.д. 11).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Среднеегорлыкского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно постановлению нотариуса нотариальной платы <адрес> ФИО 7 от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ФИО1, в лице ФИО 8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно постановлению нотариуса нотариальной платы <адрес> ФИО 7 от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ФИО1, в лице ФИО 8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах Среднеегорлыкского сельского поселения (л.д. 10).

Учитывая, что спорные земельные участки, площадью 8500, расположенные по адресу: <адрес> и площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг, то отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО 1 на указанные объекты недвижимого имущества, не является препятствием для перехода права на него к его наследнику.

В судебном заседании были допрошена свидетель Свидетель №1 предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по статье 307, 308 УК РФ.

Свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что знает семью ФИО3 более 15 лет. Указала, что у ФИО 1 имелись земельные участки, но оформить надлежащим образом не представлялось возможным ввиду отсутствия денежных средств. ФИО1 проживает в домовладении своего отца, распоряжается и владеет его имуществом.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1595 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья «Подпись» Н.Ю. Сухарева

Мотивированное решение изготовлено – 15 апреля 2026 года.