Решение № 2-168/2018 2-168/2018 ~ М-152/2018 М-152/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-168/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –168/2018

Р.п. Черлак 21 мая 2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Татарского сельского поселения Черлакского района, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 18.03.1993г. между ней и совхозом «Татарский» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считает себя собственником указанной квартиры, зарегистрирована и проживает в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивала налоги, коммунальные платежи. Обратилась в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру. Получила отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что с момента приватизации по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, указанной в исковом заявлении. В настоящее время договор приватизации не сохранился, у нее имеется только дубликат договора, который не принимается для регистрации права собственности Управлением Росреестра по Омской области. На момент приватизации в квартире вместе с ней проживали ее супруг ФИО2 и дети, которые отказались оформлять квартиру в собственность.

Представитель ответчика администрации Татарского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил признать за супругой ФИО1 право собственности на квартиру, отказывается от оформления на него доли в праве собственности на квартиру. Последствия такого решения ему понятны.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> 26.02.1979г.

В соответствии с договором от 18.03.1993г., совхозом «Татарский» Черлакского района Омской области в собственность ФИО1 была передана квартира по адресу <адрес>, данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета 18.03.1993г. за реестровым номером 181. Дубликат договора выдан ФИО1 15.12.2015г. взамен пришедшего в негодность договора.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 7, Головань принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 26.02.1979г. Вместе с истицей зарегистрированы по указанному адресу члены её семьи: муж ФИО2, дети ФИО3 и ФИО4

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2018г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 66,4 кв.м.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из архивной справки от 25.04.2018г., выданной архивным отделом Администрации Черлакского муниципального района, следует, что на основании постановления главы администрации Черлакского района № 612-п от 31.12.1992г. «О регистрации акционерного общества закрытого типа «...» зарегистрировано АОЗТ «...», правопреемник совхоза «Татарский» Черлакского района Омской области. АОЗТ «...» переименовано в ЗАО «...» на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 239-п от 05.05.1998г. «О регистрации новой редакции устава ЗАО «Татарское», которое преобразовано в СПК «...» на основании свидетельства серии <№> от 23.09.2004г., выданного Межрайонной ИФНС России № 5 по Омской области. СПК «...» ликвидировано в соответствии с решением общего собрания членов СПК «...» от 22.01.2016г.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что с 1993г. истец владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Спора о праве с другими членами семьи истца, имевшими право участвовать в приватизации, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на квартиру, кроме как признать данное право через суд, истец не имеет. Истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ей фактически на праве собственности квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...

..., право собственности на квартиру общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер