Решение № 2-317/2017 2-317/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-317/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-317/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Волошинской И.И.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2015 года по март 2017 года в размере 114 746 руб.

Представитель истца ООО «ГУЖФ» ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признал и пояснил, что действительно проживает в <адрес>, с октября 2010 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, поскольку услуги оказываются ненадлежащего качества. В настоящее время согласен платить за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения и просившего рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из пояснений ответчика, материалов дела (договор найма служебного жилого помещения № от 28.10.2010 года) следует, что ответчик является нанимателем квартиры <адрес> с октября 2010 года.

ООО «ГУЖФ», в том числе в спорный период, является Управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги по договору от 27.07.2015 с Министерством обороны РФ управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ, в том числе многоквартирному дому по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2017 года, которая составила 114 746 руб., подлежат удовлетворению. Расчет истца задолженности судом проверен.

Доказательств наличия задолженности в иной сумме, равно как и её отсутствия, ответчиком суду не предоставлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что истцом оказывались услуги ненадлежащего качества, ничем не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения от 10.10.2017 № следует, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1 747,46 рублей на цену иска 114 746 рублей (п.п1 п.1 ст. 333.19 НК РФ).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 1 747,46 руб.

Руководствуясь ст.ст. 67, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2017 года в размере 114 746 (сто четырнадцать тысяч семьсот сорок шесть) рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 747 рублей 46 копеек. Всего взыскать 116 493 (сто шестнадцать тысяч четыреста девяносто три) рубля 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 11.12.2017.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>