Решение № 2-718/2019 2-718/2019~М-461/2019 М-461/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-718/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома лит. «<адрес>» расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого помещения, общая площадь указанного жилого дома после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на указанный жилой дом, при этом истец полагает, что данная реконструкция была проведена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил.

В связи с изложенным истец просила: признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома лит. «<адрес>» расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом была самовольно проведена реконструкция указанного жилого помещения, общая площадь указанного жилого дома после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на указанный жилой дом.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № условия проживания в реконструированном жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций № выполненного ООО «Межрегиональный кадастровый центр -БТИ», состояние конструкций реконструированного жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, реконструкция не уменьшила пожарную безопасность здания, данное здание может быть использовано в качестве жилого дома.

Как следует из акта по обеспечению пожарной безопасности ООО «ДИАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, указанное реконструированное жилое строение соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Возражение ответчика в части ссылки на нахождение земельного участка в шумовой зоне и зоне взлетно-посадочной полосы аэродрома Министерства обороны РФ «Приволжский», суд признает необоснованными, поскольку как следует из материалов дела, каких-либо доказательств нахождения участка в шумовой зоне и зоне взлетно-посадочной полосы аэродрома Министерства обороны РФ «Приволжский» ответчиками в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого помещения произведена на отведенном земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань», о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом, лит.«<адрес> расположенный по адресу: <адрес>, лит. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.04.2019г.

Судья А. А. Аршба