Решение № 2-930/2021 2-930/2021~М-61/2021 М-61/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-930/2021

№

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишора ФИО5 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, указав следующее. Истец, в установленном законом порядке, был принят в члены Гаражного потребительскою кооператива «<данные изъяты>». Гаражному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» на основании Постановления Администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен в аренду земельный участок по Договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с администрацией <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. На указанном земельном участке в соответствии с проектом гаражной стоянки были построены индивидуальные гаражи. Строительство гаражей было произведено на земельном участке, предназначенном для этих целей в установленном (в момент предоставления) порядке. Проект гаражной стоянки был утвержден Решением исполнительного комитета <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Истцом, как членом потребительского кооператива, был полностью внесен паевой взнос. В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой износ за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРЮЛ были внесена запись о прекращении деятельности Гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц на основании Решения налогового органа. В связи с этим, юридическое лицо не переоформило свои права на арендованный земельный участок. Граждане - члены ликвидированного гаражного кооператива продолжают нести обязанность по уплате арендной платы по ранее заключенному с кооперативом договору аренды и задолженности по ее оплате за весь период аренды не имеют. Из-за прекращения деятельности юридического лица Истец не имеет возможности оформить право собственности на индивидуальный гараж, обратившись с заявлением в регистрирующий орган. Здание гаража было построено в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу ни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное но адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ПГКА «Белая дача» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация МО Тосненский район Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, проект гаражной стоянки в <адрес> утвержден, что подтверждается решением исполнительного комитета <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>

Постановлением администрации <данные изъяты> потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Администрация <данные изъяты> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «<данные изъяты>» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> утверждены, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Проект организации застройки гаражного кооператива «<данные изъяты>» утвержден ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива (л.д.26).Кооператив «<данные изъяты>» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д<данные изъяты>).

Спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.ДД.ММ.ГГГГ

Гаражный кооператив «<данные изъяты>» создан ДД.ММ.ГГГГ года, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Гаражный кооператив <данные изъяты> повторно создан ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Устав коллектива автолюбителей объединения «<данные изъяты>» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>

ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделены гаражные боксы № №, № №, что подтверждается книжками члена кооператива (л.д.<данные изъяты>).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением администрации <данные изъяты> гаражному кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Администрация <данные изъяты> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей <данные изъяты>» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, утверждены, что подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, проект организации застройки гаражного кооператива «<данные изъяты>» утвержден ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива.

Таким образом, по мнению суда, кооператив «<данные изъяты>» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят. Кооператив «<данные изъяты>» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года.

Гаражный кооператив «<данные изъяты>» создан ДД.ММ.ГГГГ года, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Гаражный кооператив «<данные изъяты>» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное обстоятельство не влияет, по мнению суда, на право истца признать за ним право собственность на спорный гараж.

Суд принимает во внимание, что состав членов кооператива и гаражных боксов не изменился, что подтверждается справкой кооператива и списком членов кооператива.

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>».

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>».

ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделены гаражные боксы № №, № № что подтверждается книжками члена кооператива.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишора ФИО6 удовлетворить.

Признать за Ишора ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> городской суд.

Судья: