Решение № 2-1760/2019 2-1760/2019~М-989/2019 М-989/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1760/2019

Дело № 2-1760/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Шишкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО УК «Витан» о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1, ФИО2, ФИО3 указали, что являются собственниками долей в праве собственности на жилые помещения – квартиры №№ *** в жилом доме № *** в г. Владивостоке. 30.06.2017 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.06.2017. Согласно протоколу, на повестку были вынесены вопросы, касающиеся выбора счетной комиссии, утверждения новой управляющей компании – ООО «Управляющая компания Советского района – 4», утверждения договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции на новый срок. По вопросам повестки были приняты решения об избрании счетной комиссии в составе ФИО6, ФИО5, ФИО4, утверждении в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Советского района-4», утверждении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции на новый срок. В июне 2017 года, в течение 7-10 дней, сотрудниками управляющей компании проводилось информирование собственников помещений о том, что домом намерена управлять ООО «Управляющая компания Советского района -4», которая намерена откорректировать и привести документы, по управлению домом в соответствие с требованиями законодательства РФ. при информировании сотрудниками управляющей компании собирались лишь подписи собственников на чистом листе бумаги, разлинованной по графам и без реквизитов документа, о том, что собственники проинформированы об этом и получили соответствующую информацию. В протоколе общего собрания не указано, кто является инициатором собрания, протокол не содержит информации (доказательств) проведения собрания 30.06.2017 путем совместного присутствия, а также иных данных о том, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. Также в протоколе отсутствуют сведения о председателе и секретаре собрания, протокол не подписан. Кроме того, в решениях собственников отсутствуют дата проведения голосования, дата конца срока сдачи решений, а также дата голосования собственника. Отсутствуют также достоверные данные о надлежащем извещении собственников о проведении общего собрания. Отсутствуют данные о надлежащем уведомлении о предстоящем собрании администрации г. Владивостока как собственника муниципального жилищного фонда. Протокол заседания счетной комиссии отсутствует, указанные в предоставленном реестре сведения не содержат информации о том, что все подписавшиеся в реестре собственники проголосовали «за», в связи с чем достоверно проверить подсчет голосов невозможно. Кроме того, в реестре содержатся подписи не собственников, а нанимателей жилых помещений по договору социального найма и иных третьих лиц. Собственники в реестре указаны как единоличные правообладатели квартир, между тем, многими жилыми помещениями владеют несколько собственников, доверенностей на право голосования от их имени не имеется. Всего в доме *** жилых помещений, а в реестре указано только 140 помещений. Эти обстоятельства свидетельствуют об отсутствии кворума, необходимого для принятия решений по повестке дня. По состоянию на октябрь 2017 года общее количество проживающих в доме составляло 645 человек, а по данным управляющей компании в доме только 140 собственников. За ФИО1 и членов его семьи в реестре расписалось иное лицо. Истцы в данном общем собрании не принимали участие. Таким образом, был существенно нарушен порядок проведения общего собрания собственников, порядок принятия решения, что привело к существенному нарушению прав собственников. Просят признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.06.2017 по первому, второму и третьему вопросам недействительным.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. Представитель ФИО1 и ФИО2 – ФИО7 на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что истцы узнали о решении общего собрания в феврале 2019 года. ФИО6 никто не знает, собственником квартиры № *** она не является.

Представитель ООО «Управляющая компания «Витан» ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что ООО «УК «Витан» является ненадлежащим ответчиком по делу. 01.06.2016 произошла реорганизация ООО «Управляющая компания Советского района-4» путем присоединения к нему ООО «Управляющая компания Советского района-5». В связи с этим, ООО «Управляющая компания Советского района-4» стало правопреемником по обязательствам ООО «Управляющая компания Советского района-5». Позднее, в целях приведения в соответствие с договором управления и внесения в реестр лицензий, ООО «УК «Витан» поставило в известность инициативную группу о необходимости проведения общего собрания собственников со следующей повесткой дня: выбор счетной комиссии, утверждение в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания Советского района-4» в связи с реорганизацией, утверждение договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции на новый срок. В июле 2017 года в адрес управляющей компании поступил пакет документов, протокол, договор управления, которые были направлены в Государственную жилищную инспекцию Приморского края. Пропущен срок на обжалование оспариваемого решения.

Представитель администрации г. Владивостока ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что при проведении общего собрания были нарушены нормы законодательства. В муниципальной собственности в данном доме находится 12 помещений, однако администрация г. Владивостока участия в голосовании не принимала, не была уведомлена о предстоящем общем собрании. Инициатор общего собрания не направил в администрацию протокол общего собрания собственников. Из представленных документов следует, что собственники помещений не голосовали по всем пунктам, так как не получали бюллетени для голосования. Решение общего собрания является недействительным.

ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственная жилищная инспекция Приморского края просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ФИО4, ФИО5 поступили письменные пояснения, в которых указали, что не принимали участие в работе счетной комиссии, подсчетом голосов не занимались и не ставили свои подписи в протоколе общего собрания. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в ст. 45 ЖК РФ.

Как следует из ч. 3.1 данной статьи, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст. 45 ЖК РФ, собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Кроме того, в силу ч.7 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.5 ст. 181.4 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 в праве собственности на квартиру № *** по ул. *** в г. Владивостоке. ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № *** в данном доме. ФИО3 принадлежит квартира № *** в доме по ***.

Управление данным многоквартирным домом до июня 2016 года осуществлялось ООО «Управляющая компания Советского района-5».

В связи с реорганизацией ООО «Управляющая компания Советского района-5» в форме присоединения к ООО «Управляющая компания Советского района-4», 03.06.2016 ООО «Управляющая компания Советского района-4» обратилось к Государственную жилищную инспекцию Приморского края с заявлением о внесении изменений в перечень много квартирных домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания Советского района-4».

В связи с необходимостью предоставления в Государственную жилищную инспекцию Приморского края решения собственников об утверждении ООО «Управляющая компания Советского района-4» и договора управления многоквартирного дома, заключенного с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции и на новый срок, ООО «Управляющая компания Советского района-4» (в настоящее время в связи с переименованием организации – ООО «УК «Витан») инициировало проведение общего собрания по данным вопросам.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.06.2019, общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного/очного голосования в порядке, предусмотренном ст. 47 ЖК РФ. Общая площадь многоквартирного дома составляет 16447,4 кв.м. В общем собрании приняли участие собственники, обладающие 9057,8 кв.м. голосов собственников, что составляет 55,07% от общего числа голосов собственников помещений, кворум имеется.

На повестку дня вынесены вопросы: 1) выбор счетной комиссии, 2) в связи с реорганизацией ООО «Управляющая компания Советского района-5» утвердить в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Советского района-4», 3) утвердить договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции, на новый срок.

В протоколе указано, что по первому вопросу была выбрана счетная комиссия в в составе 3-х человек: ФИО6, ФИО5, ФИО4, за их кандидатуры проголосовало 100% участников собрания.

По второму вопросу, также 100%-тами голосов, было принято решение об утверждении в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Советского района-4».

По третьему вопросу участниками собрания было принято решение об утверждении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции и на новый срок. Из протокола следует, что за данное решение проголосовало также 100% от принимавших участие в голосовании собственников.

Протокол общего собрания подписан членами счетной комиссии ФИО6, ФИО5, ФИО4

Давая оценку протоколу общего собрания от 30.06.2017, суд соглашается с доводами истцов о его недействительности.

Из содержания протокола общего собрания от 30.06.2017, договора управления многоквартирным домом от 30.06.2017, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Управляющая компания Советского района-4» следует, что протокол общего собрания фактически является приложением № 4 к договору управления многоквартирным домом от 30.06.2017, наряду с составом общего имущества многоквартирного дома (приложение № 1), актом состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома № *** в г. Владивостоке (приложение № 2), перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № *** в г. Владивостоке (приложение № 3).

В качестве приложения № 5 к договору управления многоквартирным домом от 30.06.2017 приложен реестр собственников многоквартирного дома № *** в г. Владивостоке. В данном реестре имеются колонки: «ФИО собственника», «№ квартиры», «Общая площадь квартиры», «Документ, удостоверяющий личность», «Документы, подтверждающие наличие собственности помещения», «Подпись».

При этом сообщения о проведении общего собрания, в котором бы содержалась информация о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, о форме данного собрания, о дате, месте и времени проведения данного собрания или дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, о повестке дня, о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и месте, где с ними можно ознакомиться, а также сведения о вручении собственникам этих сообщений, либо о доведении информации об общем собрании иным образом – путем размещения этих сведений на доске объявлений, ООО «Управляющая компания «Витан» суду не представило. Сведений о том, за какой срок собственники были оповещены о предстоящем общем собрании, суду также не представлено.

Из содержания протокола общего собрания от 30.06.2017 не ясно, в какой форме оно было проведено – в очной, заочной, очно-заочной. Форма проведения собрания в нем не указана.

В случае проведения собрания в очной форме, в протоколе общего собрания не отражено, кто являлся председателем и секретарем собрания, не указано место проведения собрания. К протоколу не приложено списка собственников, реально присутствовавших на собрании и принимавших участие в голосовании.

В случае проведения собрания в заочной форме, собственникам должны были быть направлены бюллетени для голосования, в которых должна быть отражена вся необходимая информация, указанная в ч.5 ст. 45 ЖК РФ, включающая, в том числе информацию о сроке проведения голосования и дате заполнения бюллетеня. Между тем, таких бюллетеней, заполненных собственниками, ООО «УК «Витан» суду не представило.

В случае проведения голосования в очно-заочной форме, в протоколе также не отражено, где проходило общее собрание, какое количество собственников, обладающее каким количеством голосов, присутствовало на собрании лично, а какое количество собственников проголосовало заочно. Не указано, кто являлся председателем и секретарем собрания. Список принимавших личное участие в голосовании и бюллетени собственников, проголосовавших заочно, к протоколу не приложены.

Реестр собственников многоквартирного дома № *** в г. Владивостоке (приложение № 5 к договору управления многоквартирным домом) суд не расценивает ни как доказательство оповещения собственников о предстоящем общем собрании, ни как список лиц, принявших участие в голосовании, ни как сведения о результатах голосования, поскольку в реестре содержатся только общие сведения о принадлежности квартир.

Каких-то других сведений, касающихся проводимого общего собрания: об извещении о месте и времени его проведения и о повестке дня, о вручении бюллетеня, о фактическом присутствии на собрании 30.06.2017, о волеизъявлении по вопросам повестки дня, в реестре собственников не содержится.

ФИО5 и ФИО10 отрицали свои подписи в протоколе общего собрания от 30.06.2017, пояснив, что не принимали участия в подсчете голосов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что порядок проведения общего собрания не соблюден. Не представлено доказательств извещения собственников о предстоящем общем собрании в установленный законом срок, протокол общего собрания не содержит существенной информации об общем собрании – о его форме, месте проведения, о председателе и секретаре собрания, об инициаторе собрания, не представлены списки лиц, принимавших участие в общем собрании лично, либо бюллетени проголосовавших собственников. В судебном заседании не установлено наличие кворума на собрании, не представлено сведений о том, в течение которого времени осуществлялось голосование в заочной форме (в случае, если голосование было заочным) и по какой повестке, а также протокола счетной комиссии. Данные нарушения, по мнению суда, являются существенными.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании пояснил, что администрации о проведенном общем собрании известно не было, сообщение о проводимом общем собрании, бюллетень для голосования ей не направлялись, о принятом решении администрации сообщено не было.

Таким образом, материалы дела не опровергают доводы истцов о том, что фактически общее собрание не проводилось.

Действительное волеизъявление собственников на избрание ООО «Управляющая компания Советского района-4» и утверждение договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Советского района-4» в новой редакции и на новый срок, в судебном заседании не установлено, поскольку не имеется ни списка лиц, принимавших участие в голосовании, ни бюллетеней, заполненных собственниками.

Ссылки в протоколе общего собрания от 30.06.2017 о том, что 100% своих голосов собственники единогласно отдали за продолжение договорных отношений с ООО «Управляющая компания Советского района-4» и за утверждение договора в новой редакции на новый срок, ничем не подтверждены.

Из содержания протокола общего собрания следует, что он являлся приложением к договору управления многоквартирным домом от 30.06.2017. При этом принадлежность подписей ФИО4 и ФИО5, а также наличие полномочий у ФИО6 на подсчет голосов, в судебном заседании достоверно не установлены.

Принятие решений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, с нарушением установленного порядка проведения общего собрания и без учета и выяснения мнения собственников помещений в многоквартирном доме, нарушает права истцов.

В связи с этим, протокол общего собрания от 30.06.2017 и все решения, указанные в нем, являются недействительными.

Доводы ООО «Управляющая компания «Витан» о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу, суд оценивает критически, поскольку в судебном заседании установлено, что именно управляющая компания являлась инициатором проведения общего собрания. В судебном заседании представитель ООО «УК «Витан» не оспаривала, что в связи с необходимостью оформления лицензии управляющая компания обращалась к собственникам с вопросом о проведении общего собрания. Сведения об оформленных протоколом общего собрания от 30.06.2017 решениях подготовлены управляющей компанией, а не иным лицом. Достоверных доказательств того, что общее собрание проводилось по инициативе самих жильцов, в судебном заседании не представлено.

При этом, суд приходит к выводу, что срок для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом от 30.06.2017 истцами не пропущен. В судебном заседании не опровергнуты доводы истцов о том, что о протоколе от 30.06.2017 им стало известно только в феврале 2019 года. Достоверных доказательств того, что информация об общем собрании была доведена до истцов, и что о принятом решении истцам было известно еще в 2017 году, ответчик суду не представил. Письмо прокуратуры Советского района г. Владивостока от 23.04.2018 в адрес истцов или для объявления истцам не направлялось, в ходе проверки, проведенной прокуратурой, объяснения у ФИО1, ФИО2, ФИО3 не истребовались. Настоящий иск заявлен в течение двух лет со дня оформления протокола от 30.06.2017.

Оснований для удовлетворения требований истцов в части вынесения частного определения и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст. 327 УК РФ, суд не находит, поскольку вопросы возбуждения уголовного дела не подлежат рассмотрению и разрешению в рамках настоящего гражданского дела. В случае, если истцы полагают свои права нарушенными, они не лишены возможности обращаться за разрешением этого вопроса в ином процессуальном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** в г. Владивостоке от 30.06.2017, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ***, недействительным.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019.

Судья Е.А. Махонина