Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-359/2017

№ 2-359/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Борзенко А.Г.,

при секретаре Сорокиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя третьего лица – главы администрации Брагинского сельсовета ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № 51 от 16 июля 2008 года, заключенного между администрацией Брагинского сельсовета Курагинского района Красноярского края и её супругом ФИО3, для проживания последнего и членов его семьи была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира № 2 по ул.Подгорная, дом 6 А, в с.Брагино Курагинского района, общей площадью 62,7 кв.м. В данном жилом помещении истица зарегистрирована с октября 1994 года и проживает в нём с указанного времени по настоящее время. Супруг истица – ФИО3 умер 5 сентября 2013 года.

Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО Курагинский район не числится. В настоящее время истица по независящим от неё причинам, не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию квартиры. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанную выше квартиру.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель управления экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – глава администрации Брагинского сельсовета ФИО2 не возражал против удовлетворения требований ФИО1, указав, что для этого имеются законные основания.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, находится в муниципальной собственности МО Курагинский район Красноярского края.

Судом установлено, что 16 июля 2008 года между администрацией Брагинского сельсовета Курагинского района Красноярского края и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 51. По условиям договора, спорная квартира была предоставлена ФИО3 и членам его семьи – супруге ФИО1 в бессрочное владение и пользование. 5 сентября 2013 года ФИО3 умер (свидетельство о смерти № 736261 от 10 сентября 2013 года).

Истица зарегистрирована и проживает по адресу: <...> а кв.2, что подтверждается данными администрации Брагинского сельсовета. В указанную квартиру ФИО1 вселена как член семьи нанимателя жилого помещения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <...> а кв.2.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <...> а кв.2, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО1 право приватизации не использовала, данный факт не оспаривался сторонами.

Таким образом, поскольку истица занимает указанное выше жилое помещение на условиях договора социального найма, и право на приватизацию ранее использовано не было, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Курагинский районный суд.

Председательствующий: