Решение № 2-219/2018 2-219/2018 ~ М-233/2018 М-233/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-219/2018

Дело № 2-219/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 27 июня 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца ФИО2 по доверенности - адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1996 году его отцу ФИО5, как работнику ЗАО «ФИО6 спиртзавод», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документ о вселении не выдавался или был утерян. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в 1970 года. В квартире зарегистрированы истец и его сестра ФИО3, которая на долю в квартире не претендует. С 1996 года истец владеет и пользуется спорной квартирой и имеет право на ее приватизацию, однако в связи с тем, что при ликвидации предприятия ЗАО «ФИО6 спиртзавод» жилые помещения не были преданы в собственность Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, истец лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения.

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, третьи лица ФИО3, нотариус нотариального округа Башмаковского района Пензенской области ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО5, умершего 5 декабря 2017 года (<данные изъяты>). Согласно записям в трудовой книжке в период со 2 августа 1993 года по 5 апреля 2006 года ФИО5 работал слесарем в филиале ОАО «Пензаспиртпром» ФИО6 спиртзавод, 6 апреля 2006 был принят в порядке перевода оператором котельной, а 21 июня 2006 года был уволен из указанного предприятия, что подтверждается записями в его трудовой книжке (<данные изъяты>). Согласно сообщению администрации Башмаковского района Пензенской области документы о выделении квартиры ФИО5 в архив на хранение не поступали, ООО «ОСЗ Пензаспиртпром» (правопреемник ОАО «Пензаспиртпром») был ликвидирован 12 ноября 2009 года (<данные изъяты>).

Справкой администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 25 июня 2018 года № 171 подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (с 14 декабря 2006 года), ФИО3 (с 24 октября 1996 года), ФИО5 был зарегистрирован с 24 ноября 1993 года по день смерти 5 декабря 2017 года (<данные изъяты>).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Башмаковского района Пензенской области следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего 5 декабря 2017 года, не заводилось <данные изъяты>).

Согласно справке названного органа местного самоуправления от 24 мая 2018 года № 111 вышеназванная квартира в муниципальной собственности не значится (<данные изъяты>).

В соответствии с техническим паспортом оспариваемая квартира находится в здании 1970 года постройки, и имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты> (<данные изъяты>). Сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (<данные изъяты>). В приватизации жилья ФИО2 участия не принимал (<данные изъяты>).

Третье лицо ФИО3 в своем заявлении, адресованном суду, указала, что на долю спорной квартиры она не претендует, с исковыми требованиями ФИО2 согласна (<данные изъяты>).

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 длительное время, но не позднее регистрации по месту жительства 14 декабря 2006 года, проживает в оспариваемой квартире. Предприятие, которое могло являться собственником жилого помещения - ООО «ОСЗ Пензаспиртпром» при ликвидации не передавало жилой фонд органу местного самоуправления, на балансе органа местного самоуправления - администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенской области спорная квартира не числится. Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» данные обстоятельства не могут влиять на право истца на приватизацию жилого помещения. Отсутствие регистрации права на оспариваемую квартиру за ее собственником также не может препятствовать приватизации гражданином жилья, поскольку такая обязанность лежит на собственнике жилого фонда и не зависит от волеизъявления граждан, желающих реализовать свое право на участие в приватизации жилья. При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев