Решение № 2-1657/2021 2-1657/2021~М-1538/2021 М-1538/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1657/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 16 июля 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре судебного заседания Мозымове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО2 о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 533 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит указанный земельный участок ФИО1 279/533 долей, ФИО2 254/533 долей, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Фактически, между сторонами сложился порядок пользования указанным земельным участком, у сторон на земельных участках расположены объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Вместе с тем, прекратить право общей долевой собственности в досудебном порядке не представилось возможным, поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения о разделе общего имущества и подачи документов для государственной регистрации. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений признал в полном объёме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (279/533 доли) земельный участок с кадастровым №, площадью 533 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иным участником общей долевой собственности на указанный земельный участок (254/533 доли) является ФИО2, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от 25.03.2021.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования указанным земельным участком.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьёй 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статьи 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, прекращение одного вида собственности подразумевает возникновение другого, сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается.

Согласно представленному межевому плану от 16.04.2021, изготовленному кадастровым инженером Перепелицей И.О., имеется возможность раздела земельного участка, принадлежащего сторонам.

В силу статьи 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о реальном разделе земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку имеется техническая возможность его раздела, при этом ответчик исковые требования признал.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0410007:12, площадью 533 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 и снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым №, площадью 533 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт, согласно межевому плану, изготовленному 16.04.2021 кадастровым инженером ФИО5, следующие земельные участки:

- земельный участок с условным №, площадью 254 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с условным №, площадью 279 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок с условным №, площадью 279 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 16.04.2021 кадастровым инженером Перепелицей И.О.

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок с условным №, площадью 254 кв. м., категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «Для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 16.04.2021 кадастровым инженером Перепелицей И.О.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17149 (семнадцать тысяч сто сорок девять) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16620 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Геленджикский городской суд.

Судья: