Решение № 2-121/2026 2-121/2026(2-814/2025;)~М-822/2025 2-814/2025 М-822/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-121/2026

Гражданское дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 29 января 2026 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Бевза Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в <адрес> с учётом уточнения требований, отказа от иска к <данные изъяты> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При приобретении квартиры истец была уведомлена о регистрации в квартире ФИО2, ФИО3 Истец не знакома с ответчиками, в родственных отношениях не состоит. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиками заключено не было. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, вещи отсутствуют, чем нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом по своему усмотрению.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с момента приобретения квартиры и по настоящее время, ответчики в спорном жилом помещении не появлялись, вещи отсутствуют, оплату за вывоз ТКО не осуществляют, денежные средства на оплату не предоставляют. Истец несет дополнительные финансовые расходы из собственных средств за регистрацию ответчиков в квартире.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, однако неоднократно направленные судом извещения возвращены в адрес суда.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать ФИО3 надлежащим образом извещённой о времени и дате судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.О.А.., П.Ф.Х.., Б.В.Я.. пояснили, что в квартире приобретенной истицей в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> помогали делать ремонт. С ответчиками не знакомы и никогда в квартире не видели, вещи посторонних лиц отсутствовали. Позже со слов истицы стало известно, что в приобретенной квартире зарегистрированы ответчики, оплату за ЖКУ не производят, в связи с чем, все финансовые затраты за регистрацию ответчиков, осуществляет истица из собственных средств.

Заслушав истца, свидетелей Ш.О.А.., П.Ф.Х.., Б.В.Я.., заключение помощника прокурора <адрес> Бевза Р.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, как законный и обоснованный, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, либо признания утратившими право пользования жилым помещением, должны определяться федеральным законом и только на его основании, суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти

эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между О.А.С.. и ФИО1 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям договора, на дату подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире лиц в течение <данные изъяты> дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д. №).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По сведениям, представленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, вещи отсутствуют, собственниками спорного жилого помещения не являются, а также членами семьи истца, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы, понесённые истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства, соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб., что подтверждается чеком <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В связи с удовлетворением требований с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., т.е. по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить в полном объёме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп., т.е. по 1500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Родионова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ