Решение № 2-2958/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2958/2019

Дело № 2 – 2958/2019 18 сентября 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о расторжении кредитного договора <***> от 03 августа 2007 года; взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору в размере 2 961 827,45 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 144 000 рублей; взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 009 рублей, с ФИО1 в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> от 03 августа 2007 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 550 000 рублей сроком на 302 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита (п. 2.1). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11 октября 2007 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет ФИО1 <№> (пункты 2.3, 3.1 кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Права залогодержателя удостоверяются Закладной от 16 октября 2007 года. Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Едином государственном реестре недвижимости 16 октября 2007 года за номером <№>. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является также солидарное поручительство ФИО3 по договору поручительства № 623/5706-0000110-п01 от 11 октября 2007 года на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору. Согласно п. 4.1 кредитного договора процентная ставка на дату заключения кредитного договора составляла 12% годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные банком проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту на дату заключения кредитного договора составлял 26 857,22 рублей (п. 4.3.9 кредитного договора). В силу п. 6.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый календарный день просрочки. В силу п. 6.4 кредитного договора при нарушении сроков уплаты процентов заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки. Заемщиком длительное время, с сентября 2016 года, нарушаются обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась просрочка платежа. За 12 месяцев, предшествующих подаче искового заявления, ответчик допустил просрочку более 3-х раз на срок более чем 15 календарных дней. В соответствии с условиями кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при нарушении заемщиком сроком внесения ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. Ответчикам направлены Требования (исх. № 2126/778166, 2127/778166, 2721/778166, 2129/778166 от 16 ноября 2018 года) о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и договору поручительства. Заемщик и поручитель также уведомлены о намерении Банка расторгнуть кредитный договор с 04 декабря 2018 года. Требования истца в установленный в уведомлении срок было оставлено ответчиками без ответа и удовлетворения. По состоянию на 12 января 2019 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 2 961 827,45 рублей, из которых: 1 884 403,73 рубля – задолженность по кредиту; 605 046,49 рублей – задолженность по процентам; 332 486,03 рублей – пени по процентам; 139 891,2 рубль – пени по кредиту. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена. Указанные обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

В исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующий на основании изложенного, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 809 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 настоящего Кодекса).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> от 03 августа 2007 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 2 550 000 рублей сроком на 302 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита (п. 2.1).

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11 октября 2007 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет ФИО1 <№> (пункты 2.3, 3.1 кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона.

Права залогодержателя удостоверяются Закладной от 16 октября 2007 года.

Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Едином государственном реестре недвижимости 16 октября 2007 года за номером <№>.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является также солидарное поручительство ФИО3 по договору поручительства № 623/5706-0000110-п01 от 11 октября 2007 года на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 4.1 кредитного договора процентная ставка на дату заключения кредитного договора составляла 12% годовых.

Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные банком проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту на дату заключения кредитного договора составлял 26 857,22 рублей (п. 4.3.9 кредитного договора).

В силу п. 6.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 6.4 кредитного договора при нарушении сроков уплаты процентов заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки.

Заемщиком длительное время, с сентября 2016 года, нарушаются обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась просрочка платежа.

За 12 месяцев, предшествующих подаче искового заявления, ответчик допустил просрочку более 3-х раз на срок более чем 15 календарных дней.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при нарушении заемщиком сроком внесения ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Ответчикам направлены Требования (исх. № 2126/778166, 2127/778166, 2721/778166, 2129/778166 от 16 ноября 2018 года) о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и договору поручительства.

Заемщик и поручитель также уведомлены о намерении Банка расторгнуть кредитный договор с 04 декабря 2018 года.

Требования истца в установленный в уведомлении срок было оставлено ответчиками без ответа и удовлетворения.

По состоянию на 12 января 2019 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 2 961 827,45 рублей, из которых: 1 884 403,73 рубля – задолженность по кредиту; 605 046,49 рублей – задолженность по процентам; 332 486,03 рублей – пени по процентам; 139 891,2 рубль – пени по кредиту.

Судом установлено, что в настоящее время задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание погашение ответчиком задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Банка о расторжении кредитного договора, задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ПАО ВТБ – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 25 сентября 2019 года