Решение № 2-308/2020 2-308/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-308/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Земляновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 ФИО8 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком под личное подсобное хозяйство в течение срока приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком под личное подсобное хозяйство в течение срока приобретательской давности, мотивируя тем, что с 1996 года по настоящее время он – ФИО1 является владельцем земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале <данные изъяты>, <адрес>. На указанном участке он – ФИО1 построил сарай, возделывает огород, с 1997 по 2009 год содержал корову, лошадь, свиней. Проживает в <адрес> с 1987 года по настоящее время. Подтверждением того, что он – ФИО1 пользуется земельным участком ЛПХ с 1997 года по настоящее время является запись в похозяйственной книге № Ленинского сельского округа народных депутатов (начата ДД.ММ.ГГГГ и окончена ДД.ММ.ГГГГ), где он – ФИО1 записан как член хозяйства расположенного в <адрес>, лицевой счёт №. Также в похозяйственной книге №, в лицевом счёте №, в разделе 4 (Земля, находящаяся в пользовании граждан), в пункте 1.2 указано,что земельный участок 0,11 га находится в пользовании (владении). Владение заявителем земельным участком ЛПХ является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Также некоторое время земельным участком пользовались его мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и его брат - ФИО5. В 2019 году в июле брат выбыл из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Земельным участком в <адрес> ФИО5 не пользуется. Права ФИО4, ФИО5, иных лиц на принадлежащий ему - заявителю земельный участок в течение всего срока владения не заявлялись. Таким образом с 1997 года по настоящее время земельным участком непрерывно пользуется он – ФИО1 один, владеет 24 года непрерывно, добросовестно и открыто, как своим собственным. Просит суд установить юридический факт, согласно которому но - ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец дер. Н-<адрес><адрес> ССР, в период с 1996 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 1100 кв.м., под личное подсобное хозяйство, расположенным в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле по заявлению ФИО1 ФИО13 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком под личное подсобное хозяйство в течение срока приобретательской давности, в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО5, который является родным братом заявителя ФИО1.

В судебном заседании заявитель – ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования уточнили в части площади земельного участка, а именно просили установить юридический факт, согласно которому ФИО1 ФИО10, в период с 1996 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 1000 кв.м., под личное подсобное хозяйство, расположенным в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не представил.

Представитель заинтересованного лица - Администрации сельского поселения Ленинский муниципального района <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление из которого следует, что не возражает против заявленных требований ФИО1.

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Заинтересованное лицо – ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования ФИО1, не возражал относительно их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет земельным участком ЛПХ по адресу: <адрес> в кадастровым квартале <данные изъяты>, <адрес> с 1996 года, что подтверждается записью в похозяйственной книге № Ленинского сельского округа народных депутатов (начата ДД.ММ.ГГГГ и окончена ДД.ММ.ГГГГ), где ФИО1 записан как член хозяйства расположенного в <адрес>, лицевой счёт №. Также в похозяйственной книге №, в лицевом счёте №, в разделе 4 (Земля, находящаяся в пользовании граждан), в пункте 1.2 указано, что земельный участок 0,11 га находится в пользовании (владении).

Заявитель ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Прибыл заявитель в <адрес> в 1978 году, что подтверждается копией листов из домовой книги № о прибытии.

Сведениями, содержащимися в справке, выданной Главой сельского поселения Ленинский минимального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользуется земельным участком, по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, (кадастровый квартал <данные изъяты> с 1997 года по настоящее время без оформления документов.

Сведениями, содержащимися в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй выданного на имя ФИО4 на основании постановления Администрации Ленинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,10 га для личного подсобного хозяйства.

Мать заявителя ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных прав на вышеуказанный земельный участок не оформляла.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению Управления Росрепстра от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимости, а именно на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме того, имеются квитанции из МУП «Водоснабжение» об оплате за полив вышеуказанного земельного участка ФИО1.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что заявителем доказан факт владения и пользования земельным участком, указанным в заявлении, как своим собственным.

Установление факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку это влечет государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства. Подтверждение данного факта иным способом, помимо судебного порядка, невозможно. Суд принимает решение, в пределах заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 264, 265, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 ФИО11 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком под личное подсобное хозяйство в течение срока приобретательской давности, удовлетворить.

Установить юридический факт, согласно которому ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец дер. Н-<адрес><адрес> ССР, по паспорту, в период с 1996 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 1000 кв.м., под личное подсобное хозяйство, расположенным в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов