Решение № 2-3874/2020 2-3874/2020~М-3474/2020 М-3474/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3874/2020

Дело № 2-3874/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты Ростовской области, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: в 2012 году истцом ФИО1 была проведена реконструкция жилого дома по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности на основании следующих документов:

ФИО1 на основании Договора дарения одной трети дома с постройками № от 12.07.200б6. ФИО4 и Свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.02.1998г, ФИО5. 2/З доли дома

ФИО3 на основании определения Октябрьского нарсуда г.Шахты Ростовской области № от 21.03.1984г. 1/15 доли дома

ФИО6 на основании Договора дарения № от 29.11.1986г. 1ШГНК.4/15 доли дома

ФИО6, при жизни не зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. После смерти ФИО6, истцы: ФИО1, его мать и ФИО2,, его жена, приняли наследство в виде части названного дома, в связи с чем возникла необходимость в судебном порядке установить факт принятого ими наследства в виде части реконструированного дома.

Реконструированный ФИО1 дом не нарушает прав и интересов других лиц и обладает признаками самовольной постройки т.к. отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты "БТИ", реконструкция индивидуального жилого дома лит."Г,г5,г6" по <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики. надежности и безопасности эксплуатируемого объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.133330.2016 " Дома жилые одноквартирные", правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170.

При обращении в Администрацию г. Шахты было отказано в акте ввода дома в эксплуатацию. Поэтому обращаемся за защитой своих прав в судебном порядке.

Истец просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом лит."Г,г5,г6" общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить факт принятия наследства в виде части дома, а также признать право собственности ФИО1 38/45 доли указанного дома и право собственности ФИО2 4/45 доли в порядке наследования.

Стороны в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что квартира В 2012 году истцом ФИО1 была проведена реконструкция жилого дома по <адрес>, находящегося в общей долевой собственности на основании следующих документов:

ФИО1 на основании Договора дарения одной трети дома с постройками № от 12.07.200б6. ФИО4 и Свидетельства о праве на наследство по закону № от 04.02.1998г, ФИО5. 2/З доли дома

ФИО3 на основании определения Октябрьского нарсуда г.Шахты Ростовской области № от 21.03.1984г. 1/15 доли дома

ФИО6 на основании Договора дарения № от 29.11.1986г. 1ШГНК.4/15 доли дома

ФИО6, при жизни не зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

После смерти ФИО6, истцы: ФИО1, его мать и ФИО2,, его жена, приняли наследство в виде части названного дома, в связи с чем возникла необходимость в судебном порядке установить факт принятого ими наследства в виде части реконструированного дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Реконструированный ФИО1 дом не нарушает прав и интересов других лиц и обладает признаками самовольной постройки т.к. отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты "БТИ", реконструкция индивидуального жилого дома лит."Г,г5,г6" по <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики. надежности и безопасности эксплуатируемого объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.133330.2016 " Дома жилые одноквартирные", правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170.

При обращении в Администрацию г. Шахты было отказано в акте ввода дома в эксплуатацию. Поэтому обращаемся за защитой своих прав в судебном порядке.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что сохранение в перепланированном виде жилого помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить в полнос объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты Ростовской области, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит."Г,г5,г6" общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 38/45 доли в праве собственности жилой дом лит."Г,г5,г6" общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 4/45 доли в праве собственности жилой дом лит."Г,г5,г6" общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам