Решение № 2-1335/2019 2-1335/2019~М-1122/2019 М-1122/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1335/2019

Дело № 2-1335/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 29.08.2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Доля Е.Л. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о прекращении ипотеки в силу закона в отношении жилого дома лит. А,а,а1 общей площадью 60,3 кв.м., котельной лит. Г1 общей площадью 4 кв.м., и земельного участка площадью 2312 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, указав, что согласно договора купли-продажи от 26.06.2012 года истцы приобрели у ФИО3 жилой дом лит. А,а,а1 общей площадью 60,3 кв.м., котельную лит. Г1 общей площадью 4 кв.м., и земельный участок площадью 2312 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> за 899093 рубля 53 копейки, их них 374093 рубля 53 копейки за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и 525000 рублей за счет собственных средств истцов, после чего истцам было выдано каждому свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/4 доли на жилой дом лит. А,а,а1 общей площадью 60,3 кв.м., котельную лит. Г1 общей площадью 4 кв.м., и земельный участок площадью 2312 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и в графе существующих ограничений было указано «Ипотека в силу закона», однако в настоящее время истцы полностью оплатили действовавшей от имени продавца ФИО3 по нотариальной доверенности ФИО7 сумму по договору купли-продажи в размере 899093 рубля 53 копейки, их них 21.08.2012 года по платежному поручению № 71409 - 374093 рубля 53 копейки за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и 26.06.2012 года - 525000 рублей за счет собственных средств истцов, которые были получены по расписке, действовавшей от имени продавца ФИО3 по нотариальной доверенности ФИО7, поэтому истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 26.08.2019 года, которое занесено в протокол судебного заседания была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО3, так как сведений о том, что продавец по договору купли-продажи от 26.06.2012 года ФИО3 в пользу которого установлено ограничение прав и обременение умер суду не представлено.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 адвокат Доля Е.Л. по ордеру, назначенная судом представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ полагалась при рассмотрении дела на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как согласно договора купли-продажи от 26.06.2012 года истцы приобрели у ФИО3 жилой дом лит. А,а,а1 общей площадью 60,3 кв.м., котельную лит. Г1 общей площадью 4 кв.м., и земельный участок площадью 2312 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> за 899093 рубля 53 копейки, их них 374093 рубля 53 копейки за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и 525000 рублей за счет собственных средств истцов, после чего истцам было выдано каждому свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/4 доли на жилой дом лит. А,а,а1 общей площадью 60,3 кв.м., котельную лит. Г1 общей площадью 4 кв.м., и земельный участок площадью 2312 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и в графе существующих ограничений было указано «Ипотека в силу закона» в пользу ФИО3, однако в настоящее время истцы полностью оплатили действовавшей от имени продавца ФИО3 по нотариальной доверенности ФИО7 сумму по договору купли-продажи в размере 899093 рубля 53 копейки, их них 21.08.2012 года по платежному поручению № 71409 - 374093 рубля 53 копейки за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и 26.06.2012 года - 525000 рублей за счет собственных средств истцов, которые были получены по расписке, действовавшей от имени продавца ФИО3 по нотариальной доверенности ФИО7, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома лит. А,а,а1 общей площадью 60,3 кв.м., котельной лит. Г1 общей площадью 4 кв.м., и земельного участка площадью 2312 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности по 1/4 доли - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

Судья Оврах В.Е.