Решение № 2-1215/2025 2-1215/2025~М-749/2025 М-749/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-1215/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1215/2025 (УИД 71RS0№-64) по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельные участки № общей площадью 478 кв.м. и № общей площадью 363 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе <адрес>» по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году он приобрел у ФИО4 два земельных участка № общей площадью 478 кв.м. и № общей площадью 363 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе <адрес>» по адресу: <адрес>, за 30000 рублей, договор был заключен в устной форме, и с этого же время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельными участками № и № и несет бремя их содержания.

Споров в отношении указанных земельных участков не имеется, так же как у истца не имеется документов, подтверждающих право собственности на указанные земельные участки, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Определением от 12.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Щекинский район.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно справки, выданной председателем садоводческого товарищества <адрес>» ФИО1, ФИО3 с 2006 году пользуется спорными земельными участками. Приобретенными в 2006 году.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-101465597, сведения о земельных участках № и №, расположенных по адресу: <адрес> треста «Тулдорстрой» в ЕГРН отсутствуют.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом земельными участками № и № в СНТ «Дорожник» СУ-7 треста «Тулдорстрой» с 2006 года подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые являются членами <адрес>».

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Указанные обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

Сведениями о наличии споров в отношении спорных земельных участков суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 с 2006 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками как своими собственными, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт №, к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ИНН №, о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, в порядке приобретательной давности в обозначениях характерных точек границы в следующих координатах: <данные изъяты>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес> участок №, в порядке приобретательной давности в обозначениях характерных точек границы в следующих координатах: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.06.2025 года.

Председательствующий - подпись