Решение № 2-329/2020 2-329/2020~М-278/2020 М-278/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-329/2020

дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 20 мая 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Топоровой И.П.,

с участием помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Петрушина А.И.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Валиевой Э.М. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 к. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя требование следующим образом.

Истец приобрела по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На момент заключения договора в указанной квартире, был зарегистрирован ответчик, который обязался по условиям договора сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вещи отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом по своему усмотрению.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. На требованиях настаивала.

В порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 адвокат Валиева Э.М., считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно, по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета, возможно на то, имеются уважительные причины. Не оспаривала, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу.

Заслушав представителя ответчика ФИО1- адвоката Валиеву Э.М.

заключение помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Петрушина А.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 к. заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи данного жилого помещения, был в нем зарегистрирован и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. №) (л.д. №).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО2 к. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд

приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Родионова