Решение № 2-313/2024 2-313/2024~М-254/2024 М-254/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-313/2024

Дело № 2-313/2024

УИД 22RS0045-01-2024-000364-80


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское 21 июня 2024 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между совхозом «Линевский» и ними был заключён договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность покупателей бесплатно. Позже адресное хозяйство было уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Условия договора фактически исполнены сторонами, представитель хозяйства передал покупателям по договору квартиру, в которой они зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают с 1985 года. В п.3 договора указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Линевском сельском Совете народных депутатов. Однако значения данному обстоятельству никто не придал, своевременно за регистрацией договора и перехода права собственности не обратился. Договор был фактически исполнен сторонами, продавец передал во владение и пользование квартиру, право собственности на которую, необходимо было зарегистрировать. Как ранее действовавшее законодательство, так и настоящая редакция закона предусматривает обязательную регистрацию права собственности на недвижимое имущество по сделкам с жильём. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Относительно объектов недвижимости законом установлен порядок оформления сделок купли-продажи. При покупке жилья в нарушение требований закона право собственности на квартиру не было зарегистрировано, они считали, что владеют имуществом на законных основаниях, считают себя собственниками жилья, добросовестно исполняют обязанности по содержанию имущества, оберегают его от посягательств третьих лиц. За время проживания в квартире никто не предъявлял к ним требований о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, состоянием имущества не интересовался. Таким образом, с момента вселения по настоящее время они открыто, добросовестно и непрерывно пользуются квартирой, считают её своей собственностью. Право собственности на квартиру, являющуюся предметом договора приватизации, за совхозом «Линевский», реорганизованным в последствие в ГКУП «Линевское», не регистрировалось, в настоящее время организация хозяйственной деятельности не ведёт, ликвидировано по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. По этой причине они не имеют возможности зарегистрировать в ЕГРН право собственности на квартиру, представить на государственную регистрацию необходимые документы на объект недвижимости для регистрации перехода права собственности на жильё, в полном объёме владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, чем нарушаются их имущественные права. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Линевского сельсовета в квартире на дату приватизации проживали 5 человек: ФИО5; ФИО2; ФИО7, при заключении брака дочери присвоена фамилия «Мордовская» (при расторжении брака дочь фамилию не меняла); ФИО6, при заключении брака дочери присвоена фамилия «Зыбкина» (при расторжении брака с ФИО9, фамилия не менялась); ФИО1 Их дети имели равные с ними права на получение имущества в собственность. Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В связи с тем, что ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1 на жильё не претендуют, не желают оформлять квартиру в общую долевую собственность, сроки давности для оспаривания договора приватизации квартиры истекли, в связи с чем, право общей совместной собственности на квартиру должно быть признано за ними, поскольку, квартира предоставлена им в период брака. Квартира имеет следующие характеристики: площадь <адрес>,2 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Линевского сельсовета <адрес> квартира муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации Линевского сельсовета не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. Земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Линевского сельсовета. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ФИО5 в заявлении, ФИО2 в телефонограмме, поступивших в адрес суда, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1, Администрация Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания ответчика направили в суд заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Управления Росреестра в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессупльного кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик признал исковые требования ФИО5, ФИО2 в полном объёме, о чём свидетельствует их письменное заявление, подписанное ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО8 Л.И удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина