Решение № 2-327/2024 2-327/2024~М-236/2024 М-236/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-327/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при помощнике судьи Елисеевой Т.Н.,

с участием представителя истца -Мусульманской религиозной организации д.Янаул Кугарчинского района Республики Башкортостан ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации МР Кугарчинский район РБ ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2024 по иску Мусульманской религиозной организации д.<адрес> к Администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мусульманская религиозная организация д.Бекечево Кугарчинского района Республики обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивированы тем, что жителями д. Янаул Кугарчинского района РБ в 1990 году было инициировано строительство мечети, в 1993 году строительство было завершено, строительство осуществлялось на пожертвование жителей и уроженцев д. Янаул, для строительства был использован сруб бывшей школы, приобретение строительных материалов и дальнейшее строительство мечети осуществлено за счет денежных средств собранных жителями деревни.

При строительстве мечети права на земельный участок не оформлялись, разрешительные документы не получены.

Земельный участок, где построена мечеть, находится в безвозмездном срочном пользовании мусульманской организации согласно договора № 71-2019 от 25.11.2019 года, на основании постановления главы администрации Кугарчинского района №1127 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.

Истец просит признать право собственности на возведенное нежилое здание – мечеть общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Мусульманской религиозной организации д. Янаул Кугарчинского района Республики Башкортостан ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО3 на заседание суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации МР Кугарчинский район РБ ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что постановлением главы Администрации МР Кугарчинский район РБ № 1127 от 25 ноября 2019 года мусульманской религиозной организации д. Янаул Кугарчинского района РБ в безвозмездное срочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу <адрес> сроком 10 лет. Разрешенное использование-мечеть.

На основании указанного постановления между Администрацией МР Кугарчинский район РБ и мусульманской религиозной организацией д. Янаул Кугарчинского района РБ заключен договор безвозмездного срочного пользования за № 71-2019 от 25.11.2019 года. Составлен акт приема-передачи земельного участка от указанной даты.

Решением схода граждан д. Янаул от 15 августа 1990 года определено место под строительство мечети для д. Янаул, на месте старой мечети, вынесено решение о сборе денежных средств с населения для строительства мечети.

Согласно технического паспорта № 11943 по состоянию на 14 февраля 2024г., мечеть по адресу: <адрес>, состоит из литера «А» -прихожая (<данные изъяты> кв.м.), котельная (<данные изъяты> кв.м.), гардеробной (<данные изъяты> кв.м), молебного зала ( <данные изъяты> кв.м.), литера «а» - тамбура ( <данные изъяты>.м.), итого <данные изъяты> кв.м.

Согласно акт сверки расчетов от 01.03.2024 года, по данным ООО «ЭСКБ» на 01.03.2024 года имеется задолженность по оплате электроэнергии в пользу мусульманской религиозной организации д. <адрес> РБ.

В градостроительного заключения №9-ГЗ от 04.03.2024г., выданной Администрацией МР Кугарчинский район Республики Башкортостан, нежилое строение построено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

По выписке из ЕРГЮЛ, Мусульманская религиозная организация д. <адрес> Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан является действующим юридическим лицом.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.04.2024 года № КУВИ-001/2024-103675227, земельный участок с кадастровым номером 02:34:061501:122 расположенный по адресу <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения мечети. Правообладателем указано муниципального образование муниципальный район Кугарчинский район РБ, имеются сведения о предоставлении указанного земельного участка мусульманской религиозной организации д.Янаул Кугарчинского района РБ.

Земельный участок находится в реестре муниципального имущества МР Кугарчинский район РБ, согласно выписке из реестра муниципального имущества.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённому Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, следует, что при определенных обстоятельствах предоставление лицу земельного участка в аренду для целей капитального строительства может служить основанием для признания за таким лицом права собственности на самовольно возведенную постройку.

Со дня возведения, Мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.

В соответствии с ч.1 ст. 123.28 ГК РФ, религиозные организации являются собственниками принадлежащего им имущества, в том числе имущества, приобретенного или созданного ими за счет собственных средств, а также пожертвованного религиозным организациям или приобретенного ими по иным предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 21 Федерального закона от 26.09.1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных организациях», в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Вышеуказанный объект капитального строительства, религиозного назначения, был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке и в соответствии с его целевым назначением.

Как следует из п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основании для удовлетворения требований Мусульманской религиозной организации д. Янаул МР Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусульманской религиозной организации д. Янаул Кугарчинского района Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Исимовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.

Признать за Мусульманской религиозной организацией д. Янаул Кугарчинского района Республики Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на нежилое здание – Мечеть, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Мусульманской религиозной организации д. Янаул Кугарчинского района Республики Башкортостан на нежилое здание – Мечеть, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.А. Абдрахимов.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2024 года.