Решение № 2-3702/2018 2-520/2019 2-520/2019(2-3702/2018;)~М-3915/2018 М-3915/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-3702/2018

Дело № 2-520/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"04" февраля 2019 года

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Барбаковой Л.Х.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района, администрации Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 148+/-4кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> №. В обоснование указала, что ей на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации от 27.11.2007 года № 3323-р был передан в собственность земельный участок № площадью 0,0448га в <адрес><адрес>, в 2008г. получен госакт на указанный земельный участок. Распоряжением Симферопольской райгосадминистрации от 03.02.2012г. № 237-р изменено целевое назначение части указанного земельного участка площадью 0,0300га «для ведения садоводства» под «размещение магазина», и указано о выдаче истице госакта на земельный участок площадью 0,0148 га. На основании данного распоряжения был получен госакт на земельный участок площадью 0,0300га, на земельный участок площадью 0,0148га истец госакт не получила. По договору купли-продажи 07.09.2016г. земельный участок площадью 0,0300га продала ФИО2 При обращении в Госкомрегистр в регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 0,0148га было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Она, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не оформила правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, получить госакт в настоящее время не представляется возможным.

Определением суда от 28.12.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Симферопольского района.

Определением суда от 12.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставил в суд заявление от 10.01.2019г. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Симферопольского района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 возражений по иску не имела.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен, представил письменные пояснения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Симферопольской районной госадминистрации АР Крым от 27.11.2007 года № 3323-р ФИО1 был передан в собственность земельный участок и предписано выдать государственный акт на право собственности на земельный участок № площадью 0,0448га в <адрес><адрес>.

16.10.2008г. ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0448 га в <адрес><адрес><адрес> №.

Распоряжением Симферопольской райгосадминистрации АР Крым от 03.02.2012г. № 237-р изменено целевое назначение части земельного участка для ведения садоводства ФИО1 под размещение магазина и предписано выдать ФИО1 государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0300га пашни находящийся в собственности ФИО1 для ведения садоводства, на использование этого участка в коммерческих целях – под размещение магазина в СТ «Горки-4» участок № 696 на территории <адрес>, и предписано выдать ФИО1 государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0148га пашни для ведения садоводства в <адрес> № на территории <адрес>, выданный ранее ФИО1 государственный акт на право собственности на земельный участок от 16.10.2008г. для ведения садоводства общей площадью 0,0448га считать утратившим силу.

По договору купли-продажи от 07.09.2016г. ФИО1 продала ФИО2 земельный участок площадью 300кв.м. в <адрес> №.

Госкомрегистр сообщением от 05.09.2018г. отказал ФИО1 в госрегистрации права собственности на земельный участок площадью 148кв.м. в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения прав действовали нормы законодательства Украины, то и к спорным правоотношениям необходимо применять в том числе нормы законодательства Украины.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом.

Согласно ст. 15 Закона Украины "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений", перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении.

В соответствии с п. 26, 27 (п.п.9), 46, 47 постановления КМУ от 22 июня 2011 г. N 703 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении и Порядка предоставления информации из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество», проведение государственной регистрации права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество заинтересованным лицом является правоприобретатель, сторона (стороны) сделки, в соответствии с которым возникло право собственности и другое вещевое право, для проведения государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о праве собственности на такое имущество проводится при наличии государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Документами, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество, является: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела, государственный акт истцу ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № площадью 148кв.м. не выдавался, однако в 2008 году истице был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0448га по указанному адресу, земельный участок впоследствии был поделен на два земельных участка площадью 300кв.м. (целевое назначение – под размещение магазина) и площадью 148кв.м. (целевое назначение – садоводство), и на земельный участок площадью 300кв.м. истице был выдан государственный акт на право собственности. Кроме того, само по себе распоряжение от 03.02.2012г. № 237-р об изменении целевого назначения части земельного участка и о выдаче ФИО1 государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 0,0300га и о выдаче ФИО1 государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 0,0148га свидетельствует о приобретении истцом права собственности на земельный участок площадью 0,0148га непосредственно после вынесения указанного распоряжения.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок площадью 148кв.м. по адресу: <адрес>, на территории <адрес> № принадлежит истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 148+/-4кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – ведение садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате 04.02.2019 года.

Председательствующий: С.В.Белик