Решение № 2-3865/2017 2-3865/2017~М-3624/2017 М-3624/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3865/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.

Администрация г. Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась без изменения – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения Б на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки в жилом помещении № демонтирована перегородка, отделяющая помещение туалета № от помещения ванной №, заложен дверной проем входа в помещение ванной № из коридора №, образован совмещенный санитарный узел №; в совмещенном санитарном узле установлены: ванна, унитаз, умывальник. Установленное оборудование подключено к ранее существовавшим стоякам водоснабжения и канализации. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено, стены санитарного узла облицованы керамической плиткой. Полы выполнены из керамической плитки на клеевом растворе с применением гидроизоляционной смеси <данные изъяты>, установлены входной и межкомнатные дверные блоки.

Обследованием квартиры <адрес> установлено, что в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. При образовании помещения раздельного санитарного узла вентиляционные каналы не переустраивались. При установке санитарно-технического оборудования ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций не переустраивались. После произведенной перепланировки планировка квартиры не нарушает СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья К.И.Киселев