Решение № 2-881/2018 2-881/2018~М-494/2018 М-494/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-881/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года <адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2-ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО9.З. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся УАССР» Об отводе земельного участка ЭГЗ для строительства кооперативных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ заводу был отведен земельный участок в квартале № площадью 648 кв.м. для строительства кооперативных гаражей для хранения индивидуальных автомашин. Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Лада» является действующим юридическим лицом. Согласно справке председателя он является членом указанного кооператива, имеет гараж в гаражном кооперативе « Лада» по адресу: УР, <адрес>, гараж №а. Данный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются: техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Кадастровый центр», актом №. Указанным гаражом он владеет и пользуется как своим собственным, право пользования никто не оспаривал и не оспаривает до настоящего времени.

Просит признать за ним право собственности на гараж №а, находящийся в гаражном кооперативе «Лада», расположенном по адресу: УР, <адрес>, строение 3б/1а, инвентарный номер Г-1743.

ФИО10 З.З., представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя ответчика.

Представитель истца ФИО2- ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержала. Также поддержала ранее данные пояснения истца ФИО2.

Так, в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 пояснял, что у него было разрешение на строительство гаража, его гараж был пристроен к гаражу №.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ электрогенераторному заводу для строительства кооперативных гаражей для хранения индивидуальных машина в квартале № отведен земельный участок площадью 648 кв.м. с вырубкой 37 усыхающих деревьев.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Лада» предоставлен земельный участок, площадью 396 кв.м. для строительства четырех гаражей боксового типа и пристроев к существующим гаражам в аренду сроком на 3 года; утверждён дополнительный список членов кооператива.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении списка членов Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада» утверждён представленный правлением Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада» список. Правление обязано: оформить документы на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству; привести в соответствие с действующим законодательством и зарегистрировать устав потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада»; представить к сдаче в эксплуатацию приёмочной комиссии законченные строительством гаражи.

Из Устава Гаражно-строительного кооператива «Лада», утверждённого решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что кооператив является некоммерческой организацией, создан, с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива, гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада» является правопреемником гаражно-строительного кооператива Лада по ФИО5. Место нахождения кооператива: РФ, УР, <адрес> (п. 1.4).

Согласно свидетельству серии 18 № ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражно-строительный кооператив «Лада» с ОГРН <***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражный кооператив «Лада» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива «Лада» ФИО6, ФИО2 является членом гаражного кооператива « Лада», владеет на праве собственности гаражом №а, расположенным по адресу: УР, <адрес>, строение 3б/1а, г/к « Лада».

Вместе с тем, из выписки из технического паспорта Сарапульского филиала Государственного унитарного предприятия УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учёта недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на гараж в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада», УР, <адрес>, строение 3б/1а право собственности не зарегистрировано.

Из анализа исследованных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Лада»; гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада», зарегистрированный в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником гаражно-строительного кооператива Лада по <адрес>, зарегистрированный в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; истец ФИО2 является членом гаражного кооператива « Лада», паевые и членские взносы истцом уплачены, возведенный им гараж расположен на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада» под строительство гаражей, вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведен гараж, из представленных суду документов не усматривается. Также отсутствуют доказательства оформления прав гаражного кооператива «Лада» на земельные участки под строительство гаражей.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 3б/1а является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Согласно акту гигиенической оценки, составленному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № – гараж в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада», расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение № инвентарный номер № № соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных сооружений». Новая редакция.

Из технического заключения, составленного кадастровым инженером ООО « Кадастровый центр» ФИО7 в отношении объекта: гаража с овощной ямой №а, расположенного в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Лада», по адресу: УР, <адрес>, строение 3б/1а, усматривается, что в результате визуального обследования гаража с овощной ямой дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж №а с овощной ямой соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей, гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что при проведении кадастровых работ(геодезической сьемки) было установлено, что гараж по <адрес>, строение № ( г/к «Лада») расположен в пределах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу « Лада» решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР « Об отводе земельного участка электрогенераторному заводу для строительства кооперативных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Лада», им полностью внесены паевые и членские взносы; гараж по <адрес>, строение № ( г/к «Лада») расположен в пределах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Лада» решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР « Об отводе земельного участка электрогенераторному заводу для строительства кооперативных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет и пользуется гаражом за №а; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации <адрес> на исковое заявление ФИО2 исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на гараж с овощной ямой, площадью 42 кв.м., овощной ямой, площадью 4 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «Лада» по адресу: УР, <адрес>, строение №, инвентарный номер № №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.