Решение № 2-3283/2018 2-430/2019 2-430/2019(2-3283/2018;)~М-3164/2018 М-3164/2018 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-3283/2018

Дело № 2-430/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд в составе председательствующего

судьи Назаренко Н.В.

при секретаре Алемасове И.В.

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк, ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании кредита, первоначального взноса и суммы, уплаченной в счёт исполнения обязательства по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк обратился в суд к ФИО2 с перечисленными требованиями, в обоснование которых указал на то, что 01.06.2017 г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключён кредитный договор №91246 по программе «Военная ипотека-приобретение готового жилья», согласно которому Сбербанк предоставил ФИО2 денежные средства в сумме 1993674 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу <.........>, Северный проспект, <.........>. ФИО2 обязался возвратить сумму долга и проценты за пользование кредитом из расчёта 10,9% годовых в срок до 30.04.2030 г. путём ежемесячного внесения платежей. С целью обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по кредитному договору квартира, расположенная по адресу <.........>, <.........>, <.........>, была предоставлена в залог. Согласно закладной от 22.06.2017 г. залоговая стоимость согласована сторонами в размере 3777201 рубль. ФИО2 ненадлежащим образом выполнял обязательства по кредитному договору, нарушал сроки внесения ежемесячных платежей, с апреля 2018 года вышел на просрочку, в связи с чем банк принял решение о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора, а также обращении взыскания на предмет залога. Задолженность ФИО2 по кредитному договору от 01.06.2017 г. №91246 по состоянию на дату подачи иска составила 2029607 руб. 65 коп., в том числе: ссудная задолженность в размере 1894450 руб. 77 коп., проценты – 132352 руб. 11 коп., неустойка – 2804 руб. 77 коп. ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка просило расторгнуть кредитный договор от 01.06.2017 г. №91246, взыскать с ответчика досрочно долг по кредитному договору в размере 2029607 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24348 руб. 04 коп., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <.........>, Северный проспект, <.........>, путём реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3777201 рубль.

Впоследствии к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, было привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), заявившее требования о взыскании со ФИО2 задолженности по договору целевого жилищного займа от 01.06.2017 г. №1703/00259097 в сумме 1454142 руб. 22 коп., из них сумма первоначального взноса по ипотечному кредиту и сумма, уплаченная в счёт погашения обязательств по кредиты в размере 1447379 руб. 68 коп., пени – 6762 руб. 54 коп. В обоснование исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» указало на то, что как военнослужащий ФИО2 был включён в реестр участников накопительно-ипотечной системы. 01.06.2017 г. с ним был заключён договор целевого жилищного займа №1703/00259097 на погашение первоначального взноса при получении в ПАО «Сбербанк России» ипотечного кредита для приобретения квартиры, расположенной по адресу <.........>, Северный проспект, <.........>, в сумме 1206326 рублей, а также погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых на именном накопительном счёте участника. Таким образом, для приобретения квартиры ФИО2 использовал средства Сбербанка по ипотечному кредиту и бюджетные средства целевого жилищного займа. Оба обязательства были обеспечены залогом указанной квартиры. При этом владельцем квартиры является Сбербанк и требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Сбербанка. Именной накопительный счёт ФИО2 был закрыт 27.02.2018 года на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения основания для исключения 30.12.2017 года в связи с досрочным увольнением с военной службы. В соответствии с п.75 Правил предоставления целевых жилищных займов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. №370, в данном случае участник обязан вернуть уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту, на основании п.85 указанных Правил – при нарушении сроков возврата оплатить неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 15.10.2018 г. у ФИО2 образовалась задолженность в сумме 1454142 руб. 22 коп., из них сумма первоначального взноса по ипотечному кредиту и сумма, уплаченная в счёт погашения обязательств по кредиты в размере 1447379 руб. 68 коп., пени – 6762 руб. 54 коп. С учётом изложенного ФГКУ «Росвоенипотека» просило взыскать со ФИО2 задолженность, а также обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу <.........>, Северный проспект, <.........>.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным доводам, настаивала на их удовлетворении, просила указать в решении суда на то, что ПАО «Сбербанк России» является первоначальным залогодержателем.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека» в полном объёме.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не нарушает требования закона, права и законные интересы сторон и третьих лиц, и считает возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека» в полном объёме в соответствии со статьями 309, 310, 809, 811, 450, 330, 340, 334, 348-350.1 Гражданского кодекса РФ; ст.14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 г. №353-ФЗ; ст.33 ФЗ от 02.12.1990 г. №395-1 «О банках и банковской деятельности»; ст.50, 51, 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.15 ФЗ от 25.05.1991 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правилами предоставления целевых жилищных займов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. №370.

В соответствии со ст.204 ГПК РФ суд считает необходимым определить порядок исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество, указав на то, что первоначальным залогодержателем является ПАО «Сбербанк России», последующим - ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ПА «Сбербанк России» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 24348 руб. 04 коп., подтверждённые платёжным поручением от 29.10.2018 г. №357467.

Руководствуясь статьями 193-198, 204 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор от 01.06.2017 г. №91246, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, зарегистрированного по адресу <.........>, <.........> 2, <.........>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», 117997, <.........>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.06.1991 г., ИНН <***>, сумму задолженности по кредитному договору от 01.06.2017 г. №91246 в размере 2029607 руб. 65 коп., из которых ссудная задолженность – 1894450 руб. 77 коп., проценты за кредит – 132352 руб. 11 коп., неустойка –2804 руб. 77 коп.; судебные расходы в сумме 24348 руб. 04 коп., всего 2053955 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), 123007, <...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 08.06.2006 г., ИНН <***>, задолженность по договору целевого жилищного займа от 01.06.2017 г. №1703/00259097 в сумме 1454142 руб. 22 коп., из них сумма первоначального взноса по ипотечному кредиту и сумма, уплаченная в счёт погашения обязательств по кредиты в размере 1447379 руб. 68 коп., пени – 6762 руб. 54 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <.........>, Северный пр-т, <.........>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 3777201 рубль.

С целью исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество определить, что первоначальным залогодержателем является ПАО «Сбербанк России», последующим - ФГКУ «Росвоенипотека».

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.

Судья Н.В. Назаренко