Решение № 2-147/2019 2-147/2019(2-2441/2018;)~М-2484/2018 2-2441/2018 М-2484/2018 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-147/2019

Дело № 2 – 147/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Владивосток

Советский районный суд апреля 2019г. Владивостока в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке» об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований истица указала, что на основании постановления администрации г. Владивостока <номер> от <дата> по договору аренды от <дата> ей, как собственнику домовладением по ул. <адрес> в г. Владивостоке, был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул.<адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Срок договора аренды 50 лет. Границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, участок был поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера <номер>. При подготовке межевого плана по уточнению границ ее земельного участка стало известно, что предоставленный ей земельный участок с кадастровым номером <номер> находится внутри границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 3855 кв.м., который был предоставлен <дата> в постоянное бессрочное пользование Муниципальному казенному учреждению «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке». Ссылаясь на то, что наложение границ 2-х земельных участков допущено по вине кадастрового инженера, не выполнившего требования ст.22 и ст.40 ФЗ <номер>, что является кадастровой ошибкой, согласование границ участка не производилось, чем были нарушены ее права, истица просила суд устранить кадастровую ошибку и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2 уточнив исковые требования и просил суд внести изменения в сведения о координатах границ налагающийся земельных участков с кадастровыми номерами <номер> путем установления границ земельных участков в новых координатах с учетом заключения специалиста ООО «Актион».

Представитель Муниципального казенного учреждения «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела ходатайства не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено по существу в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании и в представленном в материалы дела письменном отзыве на иск, не отрицали наличие реестровой ошибки при формировании земельного участка и полагали возможным устранение реестровой ошибки описании границ путем исключения пересечения границ спорных земельных участков по заключению кадастрового инженера ООО «Актион».

Представители, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Россреестра по Приморскому краю, Департамента земельных и имущественных отношений по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела ходатайства не заявляли, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Владивостока в судебном заседании не отрицал наличие кадастровой ошибки и наложение границ 2- земельных участков, полагал возможным внести в сведения о координатах спорных участков и исключении из земельного участка с кадастровым номером 25:28:050022:388 площади 600кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании Постановления администрации г.Владивостока <номер> от <дата>, ФИО1, как собственнику домовладения по ул. <адрес> в г. Владивостоке, был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: г. Владивосток, ул.<адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», согласно договора аренды от <дата>, который был заключен сроком 50 лет, и зарегистрирован 03.02.2003г. (л.д.15).

Границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, с присвоением кадастрового номера <номер>.

Постановлением Администрации г. Владивостока <номер> от 26.01.2007г. Муниципальному казенному учреждению «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке» в постоянное бессрочное пользование из земель поседений по адресу: Владивосток, ул.<адрес>, был предоставлен земельный участок площадью 3853 кв.м. под площадку для пеших прогулок жителей города, право бессрочного пользование было зарегистрировано, земельный участок поставлен на кадастровый учет за № <номер> (л.д.45).

Согласно ст.39 Федерального Закона <номер> «О государственном кадастре недвижимости» место положение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию границ с лицами, обладающими земельными участками на праве аренды сроком более 5 лет.

Из представленного в материалы дела заключения специалиста ООО «Актион» от <дата> следует, что при проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <номер> было выявлено наложение указанного участка на земельный участок с кадастровым номером <номер>, который был предоставлен <дата> в постоянное бессрочное пользование Муниципальному казенному учреждению «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке».

Кроме того, в заключении отражено, что кадастровым инженером при подготовке акта согласования границ не были учтены границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер>, по которому договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке (л.д.18-21).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального Закона <номер> «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном Реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибки, содержащихся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом (далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5-ти рабочих дней, со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом указанной нормы, и принимая во внимание, что исключение из реестра прав недвижимости сведений о ранее учтенном участке истицы с кадастровым номером <номер> не влечет прекращение прав ответчика на земельный участок с кадастровым номером <номер>, а лишь изменяет его границы, суд полагает возможным удовлетворить уточненные требования ФИО1 и устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый Государственный Реестр недвижимости с указанием новых координат их границ.

При этом, суд принимает за основу заключение кадастрового инженера ООО «Актион» от 16.01.2019г., которое сторонами не оспаривается, и полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, внеся изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости путем уточнения границ (внесения сведений о координатах) земельного участка с кадастровым номером <номер>, установив границы данного земельного участка в координатах, определённых кадастровым инженером ООО «Актион» в заключение от 16.01.2019г.:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости путем уточнения границ (внесения сведений о координатах) земельного участка с кадастровым номером 25:28:050022:388, установив границы данного земельного участка в координатах, определённых кадастровым инженером ООО «Актион» в заключение от 16.01.2019г.:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комплексное развитие земель в г. Владивостоке» об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер> путем внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости путем уточнения границ (внесения сведений о координатах) земельного участка с кадастровым номером <номер>, установив границы данного земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости путем уточнения границ (внесения сведений о координатах) земельного участка с кадастровым номером 25:28:050022:388, установив границы данного земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2019г.

Судья И.Н. Мошкина