Решение № 2-1857/2018 2-1857/2018~М-1797/2018 М-1797/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1857/2018

Дело № 2-1857/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 10 октября 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета БАССР от <дата обезличена><№> ей под строительство индивидуального жилого дома был отведен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости <дата обезличена> по результатам инвентаризации земель муниципального района <адрес обезличен> РБ, фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м. Земельный участок в настоящее время находится в тех же границах, что и в <дата обезличена> году. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на отведенном земельном участке уже имелись колышки, то есть замер участка в ее присутствии не проводился. Она также не измеряла длину и ширину участка, его площадь не перепроверяла. С момента отвода участка его границы остались неизменными. По фасаду участка ограждение находится вровень с соседними земельными участками, выступа на улицу нет. На государственный кадастровый учет участок она не ставила, сведения в ГКН внесены на основании материалов инвентаризации.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление. Из данного отзыва следует, что ответчик иск не признает. ФИО1 по решению исполкома Мелеузовского городского Совета БАССР от <дата обезличена><№> отведен земельный участок для строительства жилого дома площадью ... кв.м, а истец просит признать право собственности на участок площадью ... кв.м, что на ... кв.м больше. Основания возникновения права собственности на увеличенный земельный участок не приведены, то есть часть земельного участка площадью ... кв.м самовольно захвачена истцом. Исключительное право на приобретение земельного участка за плату или в аренду по действующему земельному законодательству имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках. В настоящее время право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано. В случае возникновения у ФИО1 права собственности на жилой дом, она вправе оформить спорный земельный участок за плату или в аренду.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в письменном отзыве заявил, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Дополнительно указал, что земельный участок истца был поставлен на государственный кадастровый учет в <дата обезличена> года по материалам инвентаризации. При проведении инвентаризации земельные участки ставились на кадастровый учет по фактическим границам земельных участков (по ограждению). Исходя из документов и публичной кадастровой карты площадь фактически занимаемого истцом земельного участка составляет ... кв.м и отличается от площади по документам. Увеличилась длина участка с ... м (по документу) до ... (по кадастру и по факту), связи с чем произошло увеличение площади.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 (смежные землепользователи) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили, о наличии спора по границам земельных участков не заявили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от <дата обезличена><№>, актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) от <дата обезличена> ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома отведен земельный участок площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>. Размеры сторон земельного участка указаны: по фасаду ... м, по правой меже ... м, по левой меже ... м, по задней меже ... м. Границы участка закреплены кольями.

<дата обезличена> с ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на вышеуказанном отведенном земельном участке и выдано разрешение на строительство.

Согласно сведениям реестрового дела <дата обезличена> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет под <№>. <адрес обезличен> земельного участка установлена в размере ... кв.м.

Из землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала ..., утвержденной постановлением главы администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена><№> следует, что границы земельных участков данного квартала были установлены по фактическому землепользованию и согласованы с пользователями земельных участков.

Из технического плана здания от <дата обезличена> следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером ... имеется жилой дом, <дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м.

<дата обезличена> ФИО1 выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют.

На основании представленных доказательств и объяснений сторон судом достоверно установлено, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен> предоставлен ФИО1 по решению уполномоченного органа местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства до <дата обезличена>, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Жилой дом истцом построен и введен в эксплуатацию в <дата обезличена> году, что подтверждается техническим планом здания.

Таким образом, данный участок не был занят истцом самовольно, и в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 вправе оформить его в собственность бесплатно.

Возражения ответчиков относительно увеличения площади отведенного истцу земельного участка, по мнению суда, не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований.

Из акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) от <дата обезличена> усматривается, что в нем указаны ориентировочные (приблизительные) размеры земельного участка. Так, в акте указана площадь земельного участка ... кв.м, тогда как произведение указанных в акте длины участка ... м и его ширины ... м дает площадь ... кв.м.

Доказательств захвата ФИО1 земель общего пользования либо соседних земельных участков ответчиками не представлены. Также не имеется доказательств переноса истцом границ находящегося в его пользовании земельного участка.

В суде ФИО1 пояснила, что границы земельного участка не менялись, ограждение по передней меже проходит вровень с ограждениями соседних участков, что подтверждается представленными в дело фотографиями и публичной кадастровой картой. Смежные землепользователи по задней, правой и левой меже - ФИО2, ФИО3, ФИО4 о наличии спора по границам земельных участков не заявили, возражения по иску не представили.

Земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставлен на государственный кадастровый учет на основании материалов сплошной инвентаризации, проведенной в <дата обезличена> году. В ходе инвентаризации границы спорного земельного участка согласованы с остальными землепользователями, а материалы инвентаризации утверждены муниципалитетом, чьи интересы в настоящее время представляют ответчики.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм права суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

...

....