Решение № 2-143/2021 2-143/2021~М-79/2021 М-79/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-143/2021

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,

при секретаре Липатове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своего иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между ГП «Новоменделеевский химический завод» от имени Менделеевского райсовета народных депутатов и гражданами ФИО9, согласно которому истцам была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован у Главы администрации города за номером № и в органе технической инвентаризации города, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор имеется у истцов в единственном экземпляре.

06.08.2019 года истцы обратились в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, однако им было отказано, на том основании, что истцами не предоставлен подлинник договора в двух экземплярах и имеются расхождения в документах по площади квартиры.

В связи с тем, что у истцов не имеется второй экземпляр договора они не могут зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцы просят суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером 16:№, общей площадью 38,1 кв.м., за ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13 по ? доле в праве общей долевой собственности каждому.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления и просили о рассмотрении данного дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО5, действующая по доверенности, с исковыми требованиями согласна, возражений не имеет.

Представитель соответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ ФИО6, действующая по доверенности, с исковыми требованиями истцом согласна, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и вынесение решения на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 2, абз. 1 ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с требованиями ст.60 ЖК РФ, договор социального найма является документом, необходимым и достаточным для подтверждения права проживания в жилом помещении на условиях социального найма.

Судом установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, регистрационный №, заключенного с ГП «Новоменделеевский Химзавод» приобрели жилое помещение в совместную собственность, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован у Главы администрации города за номером № и в органе технической инвентаризации города, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор у истцов в единственном экземпляре.

06.08.2019 года истцы обратились в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, однако им было отказано, на том основании, что истцами не предоставлен подлинник договора в двух экземплярах и имеются расхождения в документах по площади квартиры.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 2002 года, о чем имеется отметка в паспорте, используют ее по целевому назначению.

В соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 27.12.2007г. №-р были внесены изменения в акт приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» Менделеевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно приложению.

Согласно перечню к данному приложению в строке 176 приложения к Акту приема-передачи внесена следующая запись: кадастровый №, наименование и характеристика жилого дома: Кв. № этажный жилой дом, 1 подъездный кирпичный, мягкая кровля, место нахождение: <адрес>.

На основании внесения изменения записи в акт-приема передачи спорная квартира истцов включена в перечень объектов государственного жилищного фонда, передаваемых в собственность муниципального образования Менделеевского муниципального района.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда следует, что квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> записана за ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.09.2002 года.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по ЖК составляет 38,1 кв.м.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ актуальная площадь квартиры указана также 38,1 кв.м., которая установлена на основании текущих замеров квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее истцами предоставленное законом право на бесплатную приватизацию реализовано не было, каких-либо законных оснований для отказа в приватизации спорной квартиры ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером № общей площадью 38,1 кв.м. за ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.